Maison à vendre - 3995 Ernen

Un Walliser est assis sur un banc devant sa cabane de montagne et regarde avec révérence les montagnes et le ciel. Soudain, Dieu s'assoit à côté de lui sur le banc. Le Walliser demande à Dieu : <<Dieu, que fais-tu ici dans le Wallis ?>>, à quoi Dieu répond : <<Télétravail, mon fils, télétravail !>>



- Vente en tant que maison de vacances (deuxième résidence) possible.
- Vente à des non-Suisses (étrangers résidant à l'étranger) non possible.



Avantages de la propriété

- Idéal pour les amoureux de la nature qui apprécient la vie simple au milieu de la nature, mais aussi les avantages d'une bonne connexion de transport
- Convient comme appartement de week-end et de vacances ainsi que comme résidence principale
- Entouré de prairies luxuriantes et de forêts denses
- Détente dans le parc paysager de Binntal avec une faune et une flore uniques
- Lieu de décélération et de bien-être pour l'âme - LE lieu de pouvoir en Haut-Valais
- Merveilleux domaine de randonnée et de vélo
- Eldorado pour les amateurs de minéraux et de roches
- Environnement généreux avec prairie
- Très bonne accessibilité et connexion aux transports publics
- Place de parking extérieure à proximité immédiate



Situation et accessibilité du chalet

Ausserbinn est situé dans le district de Goms dans le Binntal à 1 304 m d'altitude, et grâce à sa situation très ensoleillée dans le sud du Valais, il bénéficie d'un climat doux et sec. La commune voisine bien connue d'Ernen s'est fait un nom au-delà des frontières nationales grâce à des concerts classiques. L'image du village à Ausserbinn est caractérisée par des maisons typiques du Valais, des granges et des bâtiments de stockage. Le village de montagne est bien relié tout au long de l'année par une route cantonale bien développée et par les transports publics (Matterhorn Gotthard Bahn jusqu'à Fiesch et Postbus).

La maison résidentielle est située dans un endroit appelé <> juste en dessous de la route de Binntal entre Ernen et Ausserbinn. L'accès se fait par des escaliers en pierre menant à la maison.



Description de la propriété

Le chalet, qui est couvert d'un toit en Eternit, est en bon état et bien entretenu pour son âge. La maçonnerie et la construction en bois du bâtiment de la grange, qui a été converti il y a environ 30 ans, sont impeccables.

Cette belle propriété sur une pente douce en dessous de la route de Binntal est facilement accessible à tout moment de l'année.

La maison dispose d'un hall d'entrée et d'un coin salon confortable, auquel est adjacente la cuisine fonctionnelle. Un escalier en bois en colimaçon mène à l'étage supérieur avec salle de bain, douche, WC et lavabo. Ici se trouvent également le chauffe-eau et le raccordement pour la machine à laver.

Trois chambres rustiques et extrêmement confortables avec vue sur la vallée et sur le monde montagnard valaisan opposé offrent suffisamment d'espace pour diverses utilisations. Le grenier est aménagé de manière pratique et dispose de placards intégrés pratiques dans les pentes du toit.

Le chauffage se fait par un poêle à bois dans la cuisine. La distribution de chaleur se fait par des radiateurs. Une cuisinière électrique est disponible pour cuisiner et cuire.

Le salon est recouvert de moquette, tandis que les autres pièces sont revêtues de Novilon.

Différents espaces de stockage pour le bois de chauffage ont été aménagés autour de la maison. Un abri à outils et l'atelier et le débarras attenant offrent beaucoup d'espace pour les loisirs, le matériel de sport, etc.

Le chalet est raccordé à l'infrastructure publique (eau, égouts, électricité et téléphone).



Concept de pièce :

Rez-de-chaussée

- Loggia couverte et hall d'entrée
- Salon
- Cuisine avec poêle à bois pour cuisiner et cuire
- Escalier en colimaçon en bois vers l'étage supérieur



Étage supérieur

- Salle de bain avec douche/WC/lavabo, chauffe-eau et raccordement pour machine à laver
- 3 chambres



Grenier

- Pièce aménagée avec placards intégrés dans les pentes du toit



Espace extérieur

- Abri à outils
- Atelier et possibilités de rangement dans l'extension
- Espaces de stockage de bois
- Espace extérieur
- Escalier en pierre
- Place de parking extérieure



Les coûts annexes annuels (électricité, eau, égouts, déchets, ramoneur, assurance, etc.) s'élèvent à environ 1 700,00 CHF.



Prix de vente : 268 000,00 CHF pour ce chalet rustique avec abri à outils et atelier, ainsi que mobilier et inventaire

Disponibilité : Sur rendez-vous



Informations générales sur Ausserbinn

Jusqu'en 2005, Ausserbinn était une commune municipale indépendante, qui a fusionné avec les communes d'Ausserbinn, Ernen, Mühlebach et Steinhaus en 2004. Les villages de montagne de Binn, Ernen et Grengiols ont lancé le projet <>. Neuf ans plus tard, le parc a été élargi par les communes de Bister, Blitzingen et Niederwald. Le parc paysager de Binntal était ainsi le premier parc naturel régional du canton du Valais. Depuis la commercialisation active du <<Parc naturel régional d'importance nationale>>, la région a gagné en importance économique. L'émigration dans le Binntal a ainsi pu être contenue. Le Binntal est une belle région de randonnée et de loisirs et possède une occurrence minérale unique dans les Alpes. Dans le parc paysager, il existe encore quelques anciennes colonies de Maiensäss.

Visite :
Aimez-vous la propriété ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite sans engagement. Nous nous réjouissons de vous voir !