Casa singola in vendita - 3986 Ried-Mörel

Questa accogliente casa combina il fascino rustico con l'atmosfera particolare delle Alpi. Due appartamenti separati offrono spazio per la famiglia, gli amici o gli ospiti. Il tradizionale deposito walliser e il giardino amorevolmente curato creano un

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Vendita come seconda casa (residenza per vacanze) possibile

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Vendita a stranieri (non svizzeri residenti all'estero) non possibile


Punti salienti della proprietà sotto Riederalp
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Ideale per chi cerca tranquillità

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Casa per weekend e vacanze nella natura

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Appartamento affittabile

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Sulla soleggiata pendenza sud con una magnifica vista sulla valle e sulle montagne

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Vicinanza all'Aletsch Arena

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Vicino alla stazione intermedia della funivia Mörel-Riederalp

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Il paradiso per escursioni e sci proprio davanti alla porta

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Accessibile tutto l'anno tramite una strada cantonale

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In 10 minuti in auto dal fondo valle a un altro mondo

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Parco giochi per bambini sopra la strada

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Negozio di alimentari accanto alla casa

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Giardino incantevole

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Spycher


Posizione e accessibilità
Il villaggio di Ried-Mörel è accessibile tutto l'anno tramite una strada ben sviluppata e mezzi pubblici (Matterhorn Gotthard Bahn fino a Mörel, da Mörel funivia per Ried-Mörel in direzione Riederalp). Ried-Mörel fa parte del comune di Riederalp.

La charmante casa walliser costruita nel 1632 si trova in un luogo chiamato "Chilchmatte" a 1.300 m sul livello del mare, nel centro del villaggio di montagna di Ried-Mörel, sul versante soleggiato della valle del Rodano. La proprietà si trova sulla Schulhausweg, accessibile tutto l'anno, accanto al negozio di alimentari e ai parcheggi pubblici di Ried-Mörel. La casa è raggiungibile a piedi dalla stazione intermedia della funivia in circa 5 minuti.


Descrizione della casa walliser
Questa affascinante casa del 17° secolo è stata amorevolmente mantenuta nel corso degli anni. È in buone condizioni e irradia il fascino dei tempi passati.

L'appartamento accogliente al piano terra ha una superficie abitabile netta di 50 m2 e dispone di un corridoio con guardaroba. Da qui si accede al bagno in stile anni '70 con vasca, WC e lavabo, al soggiorno luminoso con accesso aperto alla zona notte e alla spaziosa cucina con una stufa a legna per il riscaldamento e una stufa a legna separata per cucinare e cuocere. La cucina rustica è inoltre completata da un forno elettrico con piano cottura e pratici armadi a muro. Due piccole camere offrono spazio aggiuntivo per la famiglia o gli ospiti.

L'appartamento al 2° piano con una superficie abitabile netta di 52 m2 è stato rinnovato nel 2017 ed è accessibile tramite la scala esterna dal lato della strada. Attraverso il corridoio con guardaroba, si accede a due piccole stanze, una delle quali ha accesso al balcone. Un bagno con vasca, WC e lavabo, anch'esso in stile anni '70, si trova accanto al soggiorno accogliente con zona notte aperta. La cucina, come quella dell'appartamento al piano terra, è dotata di una stufa a legna per il riscaldamento e di una stufa a legna separata per cucinare e cuocere, e dispone anche di un forno elettrico con piano cottura.

Negli ultimi anni, i pavimenti della cucina, dei corridoi e della camera dei bambini sono stati dotati di laminato. Le stanze dei genitori e il soggiorno hanno ancora il parquet o il pavimento originale. Il bagno è stato ridisegnato nel 2017 con pavimenti in PVC. Il balcone sul lato ovest è stato dotato di una nuova ringhiera e di pavimenti in legno, invitando al relax.

L'estensione rinnovata nel 2022 sul lato nord-ovest funge da pratico ripostiglio. Entrambi gli appartamenti sono riscaldati con stufe a legna in cucina e radiatori elettrici. Le finestre a doppio vetro sono in buone condizioni e il tetto in Eternit dovrebbe essere rinnovato nei prossimi anni. Nel 2012 è stata creata una nuova condotta dell'acqua dalla condotta comunale. Le tubazioni fognarie e le installazioni elettriche sono state recentemente modernizzate.

Il giardino amorevolmente progettato con area salotto offre una vista splendida sulle montagne walliser - perfetto per rilassarsi e disconnettersi. Un vecchio deposito walliser accanto alla casa offre varie possibilità di utilizzo, come laboratorio o ripostiglio. Inoltre, un pezzo di "Binnenwald" appartiene al lotto.

Le due cantine servono come spazio di stoccaggio e deposito. Nella cantina sul lato nord, la lavanderia è separata.



Suddivisione degli spazi

Seminterrato

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Cantina di campagna

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Cantina con lavanderia separata

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Estensione con vari ripostigli



Piano terra

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Corridoio con guardaroba

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Cucina

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2 piccole stanze

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Bagno: vasca / WC / lavabo

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Soggiorno

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Camera da letto



Piano superiore

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Scala esterna

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Corridoio con guardaroba

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Cucina

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Stanza

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Stanza con accesso al balcone

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Bagno: vasca / WC / lavabo

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Soggiorno

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Camera da letto

Deposito walliser

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4 ripostigli



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Area salotto con giardino



I costi aggiuntivi annuali come acqua, acque reflue, elettricità, assicurazione, spazzacamino, tasse turistiche, ecc. ammontano a circa CHF 4.600,00.



Prezzo di vendita: CHF 498.000,00 per la casa walliser parzialmente arredata con due appartamenti, un deposito e giardino, nonché un terreno forestale di 790 m2.

Disponibilità: Immediata o su appuntamento
Informazioni generali su Ried-Mörel
Il comune di Ried-Mörel viveva principalmente di agricoltura montana e allevamento fino dopo la Seconda Guerra Mondiale; dall'arrivo e dall'ascesa della regione turistica Aletsch Arena, la popolazione lavora principalmente nel settore dei servizi e nel turismo. Ried-Mörel è dal 2001 parte del patrimonio naturale mondiale dell'UNESCO Jungfrau-Aletsch, un paradiso naturale. La regione dell'Aletsch è un'esperienza di natura alpina mozzafiato e un paradiso per escursioni. Ried-Mörel offre un panorama impressionante e molto sole, oltre a una fauna e flora uniche. Una notevole selezione di esperienze ricreative può essere scoperta nella regione turistica Aletsch Arena durante tutto l'anno. Oltre alle vecchie stalle e fienili intatti, l'immagine del villaggio è anche caratterizzata da edifici più recenti.

Visita:
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