Casa singola in vendita - 3944 Unterbäch VS

Sono un grande chalet ben tenuto e accogliente di 7,5 stanze situato nel bellissimo e idilliaco villaggio di Unterbäch, sopra Raron a 1193 metri sul livello del mare. La superficie della proprietà è di 703 m2.

Offro al mio nuovo proprietario un sogno abitativo in legno di alta qualità su due piani. La facciata è rivestita di pietre naturali e le finestre e le porte sono in legno di larice. Con 138 m2 di superficie abitabile netta e 1287 metri cubi, c'è molto spazio. Un punto forte è la grande cucina al piano terra con la zona pranzo aperta, l'accogliente angolo salotto con la bella finestra ad angolo. Il grande soggiorno, tre camere da letto, un bagno con vasca e doccia e un WC separato offrono molto spazio. Nell'area d'ingresso davanti al soggiorno, il camino svedese integrato crea un'atmosfera abitativa piacevole. Dalla cucina e dal soggiorno si accede direttamente al giardino.

Nel seminterrato ci sono altre due stanze che possono essere utilizzate come camere per gli ospiti, uffici o secondo i vostri desideri individuali, un WC per gli ospiti e abbastanza spazio per l'armadio. Da lì si accede alla cantina, all'officina e alla lavanderia, nonché al garage doppio con porta elettronica.

Il grande sottotetto al piano superiore (142 m2) è stato sviluppato in modo tale che possa essere creato ulteriore spazio abitativo, sia come due studi separati che come appartamento. Tutti i collegamenti come elettricità, acqua e riscaldamento sono già disponibili. Tutti i piani sono accessibili tramite una scala comune e possono essere chiusi come unità abitative individuali, il che faciliterebbe anche l'affitto.

Sono stato molto ben mantenuto dal proprietario e negli ultimi anni sono stati effettuati investimenti ripetuti, come l'installazione di un boiler a pompa di calore Ochsner nel 2018 e di un nuovo sistema di riscaldamento a pompa di calore nel 2019. Tra il 2018 e il 2020 sono stati installati un nuovo frigorifero V Zug, una lavastoviglie V Zug, piastre a induzione V Zug e un nuovo forno, oltre a una nuova copertura per le tende.

Ci sono due posti auto in garage e due posti auto all'aperto non coperti. Lo chalet confina con una seconda proprietà lungo una lunghezza di 3 metri e si utilizza lo stesso accesso. La proprietà è leggermente elevata al margine del villaggio di Unterbäch, da dove si gode di una meravigliosa vista sul paesaggio e sulla catena montuosa opposta. La proprietà può essere utilizzata come seconda residenza.

Unterbäch VS si trova nel distretto di Raron, nel cantone del Vallese. La popolazione del comune di Unterbäch è cambiata in media del +3,0% all'anno, raggiungendo 490 abitanti negli ultimi cinque anni (al 31 dicembre 2024). Tra il 2018 e il 2023, l'onere fiscale medio per famiglie e single è leggermente diminuito.

Il livello dei prezzi della proprietà residenziale (nuove costruzioni medie) è di 6.259 CHF/m² per le case unifamiliari. Negli ultimi 5 anni, i prezzi delle case unifamiliari di dimensioni medie nella regione MS di Visp sono aumentati del 26,7% (terreno edificabile per case unifamiliari: 40,6%).

Ti invitiamo a un tour virtuale della casa, goditi la visita dettagliata e convinciti dei molti vantaggi di questa proprietà. Rolf Allimann di Follow Immobilien sarà lieto di inviarti la documentazione di vendita e di organizzare una visita individuale in loco.