Maison à vendre - 3944 Unterbäch VS

Je suis un grand chalet bien entretenu et confortable de 7,5 pièces situé dans le magnifique et idyllique village d'Unterbäch, au-dessus de Raron à 1193 mètres d'altitude. La superficie de la propriété est de 703 m2.

J'offre à mon nouveau propriétaire un rêve de vie en bois de haute qualité sur deux étages. La façade est revêtue de pierres naturelles, et les fenêtres et portes sont en bois de mélèze. Avec 138 m2 de surface habitable nette et 1287 mètres cubes, il y a beaucoup d'espace. Un point fort est la grande cuisine au rez-de-chaussée avec la salle à manger ouverte, le coin salon confortable avec la belle baie vitrée. Le grand salon, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé offrent beaucoup d'espace. Dans l'entrée devant le salon, le poêle suédois intégré crée une atmosphère de vie agréable supplémentaire. De la cuisine et du salon, vous pouvez accéder directement au jardin.

Au sous-sol, il y a deux autres pièces qui peuvent être utilisées comme chambres d'amis, bureaux ou selon vos souhaits individuels, un WC pour les invités, ainsi qu'assez d'espace pour le vestiaire. De là, vous pouvez accéder à la cave, à l'atelier et à la buanderie, ainsi qu'au garage double avec une porte électronique.

Le grand grenier à l'étage supérieur (142 m2) a été aménagé de telle manière qu'un espace de vie supplémentaire peut y être créé, que ce soit sous forme de deux studios séparés ou d'un appartement. Tous les raccordements tels que l'électricité, l'eau et le chauffage sont déjà disponibles. Tous les étages sont accessibles par un escalier commun et peuvent être fermés en tant qu'unités de vie individuelles, ce qui faciliterait également la location.

J'ai été très bien entretenu par le propriétaire, et des investissements ont été réalisés à plusieurs reprises ces dernières années, comme l'installation d'un chauffe-eau à pompe à chaleur Ochsner en 2018 et d'un nouveau système de chauffage à pompe à chaleur en 2019. Entre 2018 et 2020, un nouveau réfrigérateur V Zug, un lave-vaisselle V Zug, des plaques à induction V Zug et un nouveau four ainsi qu'une nouvelle housse de store ont été installés.

Il y a deux places de garage et deux places extérieures non couvertes pour les véhicules. Le chalet borde une deuxième propriété sur une longueur de 3 mètres, et le même accès est utilisé. La propriété est légèrement surélevée à la lisière du village d'Unterbäch, d'où l'on a une vue magnifique sur le paysage et la chaîne de montagnes opposée. La propriété peut être utilisée comme résidence secondaire.

Unterbäch VS est situé dans le district de Raron, dans le canton du Valais. La population de la commune d'Unterbäch a changé en moyenne de +3,0 % par an pour atteindre 490 habitants au cours des cinq dernières années (au 31 décembre 2024). Entre 2018 et 2023, la charge fiscale moyenne pour les familles et les célibataires a légèrement diminué.

Le niveau des prix de la propriété résidentielle (nouveaux bâtiments moyens) est de 6 259 CHF/m² pour les maisons individuelles. Au cours des 5 dernières années, les prix des maisons individuelles de taille moyenne dans la région MS de Visp ont augmenté de 26,7 % (terrain à bâtir pour maisons individuelles : 40,6 %).

Nous vous invitons à une visite virtuelle de la maison, profitez de la visite détaillée et convainquez-vous des nombreux avantages de cette propriété. Rolf Allimann de Follow Immobilien se fera un plaisir de vous envoyer la documentation de vente et de vous permettre une visite individuelle sur place.