Casa singola in vendita - 5610 Wohlen AG, Pollamatt 39

Scopri questa attraente casa angolare di 5,5 stanze in un quartiere residenziale ben curato senza traffico di transito. La casa unifamiliare colpisce per la sua posizione centrale e adatta alle famiglie. Con una superficie abitabile di circa 160 m², la proprietà offre molto spazio e comfort per una vita individuale. Stanze luminose, un design contemporaneo e un ampio giardino rendono questa casa il rifugio perfetto per tutta la famiglia.

Grazie a investimenti regolari, la proprietà è in buone condizioni. La proprietà colpisce per le sue buone caratteristiche energetiche, garantite anche da finestre a triplo vetro e una nuova porta d'ingresso. Inoltre, nel 2023 è stato installato un moderno sistema di riscaldamento a pompa di calore. Tutto ciò non solo offre comfort, ma anche costi di riscaldamento contenuti.

Punti salienti della proprietà:

Posizione:

• Scuole, asilo, negozi, mezzi pubblici e il centro del villaggio sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti
• Piccola comunità familiare senza traffico di transito
• Soleggiato tutto il giorno, centrale eppure tranquillo

Piano terra:

• Area soggiorno, pranzo e cucina luminosa con concetto aperto – perfetta per ore accoglienti e incontri sociali
• Cucina moderna e completamente attrezzata con piano in granito
• Stanza aggiuntiva di 18 m2 – ideale come ufficio, camera per gli ospiti o sala giochi
• Pianta ben pensata per opzioni di arredamento flessibili
• Toilette per gli ospiti con lavabo

Piano superiore:

• 2 camere da letto spaziose di 17 + 22 m2 con molta luce naturale (1 con balcone soleggiato e vista sul verde)
• Terrazza privata sul tetto (40 m2) per ore di relax
• Bagno con doccia, vasca, WC e doppio lavabo

Sottotetto:

• Sviluppato con una generosa stanza versatile (20 m2)
• Soffitta per ulteriore spazio di stoccaggio
• Bagno con doccia/WC

Seminterrato:

• Cantina, locale tecnico e lavanderia per un'organizzazione pratica della vita quotidiana
• Riscaldamento a pompa di calore e impianto di addolcimento
• 2 posti auto con accesso diretto alla casa – comodi e protetti dalle intemperie

Pianta pratica:

• Distribuzione funzionale degli spazi che consente diverse opzioni di arredamento e crea allo stesso tempo un'atmosfera accogliente
• Spazio e stoccaggio sufficienti per uno sviluppo personale

Area esterna:

• Giardino idilliaco con area coperta offre privacy e invita a rilassarsi o giocare
• Casetta da giardino per attrezzi e utensili da giardinaggio
• Proprio locale per biciclette direttamente accanto alla casa
• Aree di gioco generali con parco giochi
• Nessun traffico di transito – gioco sicuro per i tuoi bambini

Parcheggio:

• 2 posti auto in garage sotterraneo ben posizionati con accesso diretto alla casa sono inclusi nel prezzo
• Parcheggi per visitatori disponibili

Questa casa combina una posizione centrale, un ambiente adatto alle famiglie e un'abitazione accogliente sotto lo stesso tetto. Ideale per famiglie o coppie con necessità di spazio che apprezzano comfort, privacy e una buona accessibilità.

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