Maison à vendre - 5610 Wohlen AG, Pollamatt 39

Découvrez cette attractive maison de coin de 5,5 pièces dans un quartier résidentiel bien entretenu sans circulation de transit. La maison individuelle impressionne par son emplacement central et familial. Avec une surface habitable d'environ 160 m², la propriété offre beaucoup d'espace et de confort pour un logement individuel. Des pièces lumineuses, un aménagement contemporain et un jardin spacieux font de cette maison le refuge parfait pour toute la famille.

Grâce à des investissements réguliers, la propriété est en bon état. La propriété impressionne par ses bonnes caractéristiques énergétiques, qui sont en outre garanties par des fenêtres à triple vitrage et une nouvelle porte d'entrée. De plus, un système de chauffage par pompe à chaleur moderne a été installé en 2023. Tout cela offre non seulement du confort, mais aussi des coûts de chauffage bas.

Points forts de la propriété :

Emplacement :

• Écoles, jardin d'enfants, commerces, transports publics et le centre du village sont facilement accessibles à pied en quelques minutes
• Petite colonie familiale sans circulation de transit
• Ensoleillé toute la journée, central et pourtant calme

Rez-de-chaussée :

• Espace de vie, salle à manger et cuisine lumineux avec concept ouvert – parfait pour des heures conviviales et des rassemblements sociaux
• Cuisine moderne et entièrement équipée avec plan de travail en granit
• Chambre supplémentaire de 18 m2 – idéale comme bureau, chambre d'amis ou salle de jeux
• Plan d'étage réfléchi pour des options d'aménagement flexibles
• Toilettes pour invités avec lavabo

Étage supérieur :

• 2 chambres spacieuses de 17 + 22 m2 avec beaucoup de lumière du jour (1 avec balcon ensoleillé et vue sur la verdure)
• Terrasse sur le toit privée (40 m2) pour des heures de détente
• Salle de bain avec douche, baignoire, toilettes et double lavabo

Grenier :

• Aménagé avec une grande pièce polyvalente (20 m2)
• Grenier pour un espace de rangement supplémentaire
• Salle de bain avec douche/toilettes

Sous-sol :

• Cave, salle technique et buanderie pour une organisation pratique du quotidien
• Propre chauffage par pompe à chaleur et système d'adoucissement
• 2 places de stationnement avec accès direct à la maison – confortable et protégé des intempéries

Plan pratique :

• Répartition fonctionnelle des pièces permettant diverses options d'aménagement tout en créant une atmosphère conviviale
• Espace et rangement suffisants pour un développement personnel

Espace extérieur :

• Jardin idyllique avec un espace de détente couvert offrant de l'intimité et invitant à la détente ou au jeu
• Abri de jardin pour les outils et ustensiles de jardinage
• Propre local à vélos directement à côté de la maison
• Espaces de jeux généraux avec aire de jeux
• Pas de circulation de transit – jeu sûr pour vos enfants

Stationnement :

• 2 places de stationnement souterrain bien situées avec accès direct à la maison sont incluses dans le prix
• Places de stationnement pour visiteurs disponibles

Cette maison combine un emplacement central, un environnement familial et un logement confortable sous un même toit. Idéal pour les familles ou les couples ayant des besoins d'espace qui apprécient le confort, l'intimité et une bonne accessibilité.

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