Casa singola in vendita - 3114 Wichtrach, Breitenweg 39

Questa proprietà estremamente esclusiva si trova in una posizione da sogno immersa nella natura incontaminata e offre una vista impareggiabile sul panorama alpino - un perfetto equilibrio tra assoluta privacy, connessione con la natura e un eccellente accesso ai mezzi pubblici.

Terreno e area esterna: La superficie del terreno di 531 m2 offre molto spazio per le vostre opportunità di sviluppo personale. Sono disponibili tre posti auto coperti e due posti auto all'aperto. Il giardino è perfettamente adatto per i bambini che giocano, per gli animali domestici e per i giardinieri amatoriali che vogliono esprimere la loro creatività e il loro amore per la natura. Un punto culminante particolare è il biotopo, che garantisce la conservazione della flora e della fauna. Suddivisione degli spazi e arredamento interno: Questa casa unifamiliare offre un'eccellente suddivisione degli spazi su 4 piani, garantendo un'alta funzionalità e un'atmosfera abitativa estremamente piacevole.

Piano terra (EG): L'area d'ingresso aperta vi conduce direttamente nell'area soggiorno, che è armoniosamente collegata alla cucina e alla zona pranzo. Gli spazi aperti offrono una piacevole illuminazione grazie alle grandi finestre e all'accesso diretto alla terrazza. La cucina è moderna e dotata di elettrodomestici di alta qualità. L'area soggiorno è spaziosa e ariosa, con abbastanza spazio per un accogliente divano e la vostra decorazione personale. Il giardino d'inverno è un altro punto culminante e vi offre una vista sul giardino e sul panorama alpino in ogni stagione.

Primo piano (1.OG): La camera da letto principale offre spazio sufficiente per un grande letto, armadi e un accogliente angolo lettura. Un dettaglio particolare è il balcone, accessibile dalla camera da letto, che offre una vista mozzafiato sulla natura. Due ulteriori camere da letto al 1° piano offrono una suddivisione ideale degli spazi per bambini, ospiti o come studio. Il bagno elegante al 1° piano è dotato di impianti sanitari moderni e dispone di una doccia di alta qualità, un WC e un lavabo. Una vasca invita a momenti di relax.

Secondo piano (2.OG): Al secondo piano troverete altre due camere da letto. Questi spazi possono essere utilizzati in modo flessibile - sia come ulteriori camere da letto, camere per gli ospiti o ufficio. Un ulteriore bagno a questo piano offre comfort aggiuntivo e dispone di un WC e di una doccia.

Seminterrato (UG): Il seminterrato della casa offre molto spazio aggiuntivo per diverse possibilità di utilizzo. La sala tecnica collega il sistema fotovoltaico, che fornisce un'alimentazione elettrica ecologica ed economica. Qui troverete anche la sonda geotermica che fornisce alla casa un riscaldamento geotermico efficiente. La torre di lavaggio offre spazio per la vostra lavatrice e asciugatrice. Una cantina offre spazio di stoccaggio sufficiente per oggetti domestici o provviste. Le due sale soggiorno offrono spazio aggiuntivo per il relax e la tranquillità.

I PUNTI PIÙ IMPORTANTI IN BREVE:

• Casa unifamiliare: Anno di costruzione 2004
• Superficie del terreno: 531 m2
• Numero di stanze: 7.5
• Energia: Sonda geotermica & PV, riscaldamento a pavimento
• Superficie abitabile netta: 271 m2
• Opzioni di parcheggio: Fino a 5 veicoli a motore
• Valore ufficiale: CHF 990'000
• Valore locativo imputato Cantone: CHF 28'560
• Tassa patrimoniale: 1.0 per mille
• Valore assicurativo dell'edificio: CHF 989'000
• Disponibilità: Su appuntamento
• Prezzo di vendita, prezzo indicativo CHF 1'690'000

Questa casa unifamiliare vi offre tutto ciò che potete desiderare: Una posizione da sogno con panorama alpino, un ampio terreno con un design del giardino ideale, arredi esclusivi e un approvvigionamento energetico ecologico. Le visite devono essere organizzate esclusivamente tramite il broker designato, NoSta Real Estate AG.