Casa singola in vendita - 4204 Himmelried, Talstrasse 388

Lavorare, vivere, vivere – tutto in un unico posto!

Questa speciale proprietà in una posizione rurale offre tutto ciò che il cuore di un artigiano desidera: un grande laboratorio riscaldato, due garage integrati, ampi spazi esterni e una charmante casa unifamiliare con giardino.

La casa residenziale – ben pensata e accogliente: La casa indipendente di 3,5 stanze (circa 116 m² di superficie abitabile) colpisce per il suo ampio soggiorno-pranzo, una cucina con bancone per la colazione e accesso diretto alla grande terrazza sopra il laboratorio. Il bagno è dotato di doccia (120x120 cm), vasca angolare e torre di lavaggio, e un bagno per gli ospiti si trova direttamente all'ingresso. Nella soffitta si trovano due camere da letto, un'altra piccola stanza e un'area aperta – ideale come ufficio o sala giochi. Il riscaldamento è fornito da una stufa a legna efficiente. L'isolamento termico soddisfa elevati standard.

Il laboratorio – il cuore per i creativi e i professionisti: Con oltre 108 m² di spazio riscaldato, due garage integrati e ulteriore spazio di stoccaggio, il laboratorio offre tutto ciò di cui hai bisogno per i tuoi progetti. Che sia professionalmente o come hobby appassionato – qui troverai spazio, luce e funzionalità.

Area esterna – pura libertà: Sono disponibili diversi posti auto per veicoli, rimorchi o macchine. Il giardino è terrazzato e può essere ulteriormente progettato secondo le tue idee – sia per il relax che per la coltivazione di ortaggi.

I fatti principali a colpo d'occhio:

• Superficie abitabile: circa 116 m²
• Stanze: 3,5 (2–3 camere da letto + spazio aperto)
• Superficie del laboratorio: oltre 108 m² + magazzino
• Riscaldamento: stufa a legna (casa residenziale e laboratorio)
• Garage: 2
• Posti auto esterni: diversi
• Terreno: 766 m²
• Anno di costruzione: 2007
• Caratteristiche: grande terrazza, isolamento di alta qualità, bagno per gli ospiti separato.

Questa proprietà è ideale per artigiani, imprenditori o menti creative che vogliono combinare lavoro e vita – con molto spazio, libertà e potenziale.