Maison à vendre - 4204 Himmelried, Talstrasse 388

Travailler, vivre, vivre – tout en un seul endroit !

Cette propriété spéciale, située dans un cadre rural, offre tout ce que le cœur d'un artisan désire : un grand atelier chauffé, deux garages intégrés, de nombreux espaces extérieurs et une charmante maison individuelle avec jardin.

La maison résidentielle – bien pensée et confortable : La maison individuelle de 3,5 pièces (environ 116 m² de surface habitable) impressionne par son spacieux espace de vie et de salle à manger, une cuisine avec bar à petit-déjeuner et un accès direct à la grande terrasse au-dessus de l'atelier. La salle de bain est équipée d'une douche (120x120 cm), d'une baignoire d'angle et d'un lave-linge, et un toilette pour invités se trouve directement à l'entrée. À l'étage, se trouvent deux chambres, une autre petite pièce ainsi qu'un espace ouvert – idéal comme bureau ou salle de jeux. Le chauffage est assuré par un poêle à bois efficace. L'isolation thermique répond à des normes élevées.

L'atelier – le cœur des bricoleurs et des professionnels : Avec plus de 108 m² d'espace chauffé, deux garages intégrés et un espace de stockage supplémentaire, l'atelier offre tout ce dont vous avez besoin pour vos projets. Que ce soit professionnellement ou comme hobby passionné – ici, vous trouverez de l'espace, de la lumière et de la fonctionnalité.

Espace extérieur – liberté totale : Plusieurs places de stationnement pour véhicules, remorques ou machines sont disponibles. Le jardin est en terrasses et peut être aménagé selon vos idées – que ce soit pour la détente ou pour la culture de légumes.

Les faits clés en un coup d'œil :

• Surface habitable : environ 116 m²
• Chambres : 3,5 (2–3 chambres + espace ouvert)
• Surface de l'atelier : plus de 108 m² + stockage
• Chauffage : poêle à bois (maison résidentielle et atelier)
• Garages : 2
• Places de stationnement extérieures : plusieurs
• Terrain : 766 m²
• Année de construction : 2007
• Caractéristiques : grande terrasse, isolation de haute qualité, toilettes pour invités séparées

Cette propriété est idéale pour les artisans, les entrepreneurs ou les esprits créatifs qui souhaitent combiner travail et vie – avec beaucoup d'espace, de liberté et de potentiel.