Einfamilienhaus zu verkaufen - 4204 Himmelried, Talstrasse 388

Arbeiten, Wohnen, Leben – alles an einem Ort!

Diese besondere Liegenschaft in ländlicher Lage bietet alles, was das Handwerkerherz höherschlagen lässt: eine grosse beheizte Werkstatt, zwei integrierte Garagen, reichlich Aussenflächen und ein charmantes Einfamilienhaus mit Garten.

Das Wohnhaus – durchdacht & gemütlich: Das freistehende 3.5-Zimmer-Haus (ca. 116 m² Wohnfläche) überzeugt mit einem grosszügigen Wohn-Essbereich, einer Küche mit Frühstückstheke und direktem Zugang zur grossen Terrasse über der Werkstatt. Die Nasszelle ist mit Dusche (120x120 cm), Eckbadewanne und Waschturm ausgestattet, eine Gästetoilette liegt direkt beim Eingang. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer sowie ein offener Bereich – ideal als Büro oder Spielzimmer. Geheizt wird über einen effizienten Holzofen. Die Wärmedämmung erfüllt hohe Standards.

Die Werkstatt – das Herzstück für Tüftler und Profis: Mit über 108 m² beheizter Fläche, zwei integrierten Garagen und zusätzlichem Lagerraum bietet die Werkstatt alles, was Sie für Ihre Projekte brauchen. Egal ob beruflich oder als leidenschaftliches Hobby – hier finden Sie Platz, Licht und Funktionalität.

Aussenbereich – Freiheit pur: Mehrere Abstellplätze für Fahrzeuge, Anhänger oder Maschinen sind vorhanden. Der Garten ist terrassiert angelegt und lässt sich nach Ihren Vorstellungen weiter gestalten – sei es zur Erholung oder für den Gemüseanbau.

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Wohnfläche: ca. 116 m²
• Zimmer: 3.5 (2–3 Schlafzimmer + offener Raum)
• Werkstattfläche: über 108 m² + Lager
• Heizung: Holzofen (Wohnhaus & Werkstatt)
• Garagen: 2
• Aussenabstellplätze: mehrere
• Grundstück: 766 m²
• Baujahr: 2007
• Besonderheiten: grosse Terrasse, hochwertig gedämmt, separate Gästetoilette

Diese Liegenschaft ist ideal für Handwerker, Gewerbetreibende oder kreative Köpfe, die Arbeit und Wohnen kombinieren wollen – mit viel Platz, Freiheit und Potenzial.

Hallo, mein Name ist Emil Salathé