Casa singola in vendita - 3098 Köniz, Schwandenstrasse 37

La proprietà, costruita nel 1963, brilla in un aspetto moderno e in gran parte ristrutturato. In precedenza utilizzata come casa bifamiliare (2 x appartamenti di 2 stanze), è stata convertita anni fa in una spaziosa casa unifamiliare di 5½ stanze. La superficie abitabile netta si estende su un attraente 132 m², distribuiti su piano terra e primo piano.

Le aree accessorie nel seminterrato completano le interessanti possibilità di utilizzo.

La proprietà è estremamente ben mantenuta. Le seguenti ristrutturazioni non esaustive sono state implementate di recente:

• Ristrutturazione interna compresa la riscaldamento a pavimento nell'area giorno al piano terra (2025)
• Collegamento al teleriscaldamento (da aprile 2025)
• Nuovo collegamento elettrico BKW (2025)
• Sostituzione delle finestre (maggior parte nel 2024 - alcune ancora di 20 anni)
• Tende elettriche (2024)
• Entrambi i bagni nuovi compresi i tubi sanitari (2024 / 2025)
• Distribuzione elettrica (2014)
• Cucina (2009)
• ecc.

Alcuni lavori minori nella proprietà non sono ancora stati completati (ad es. lavori di pittura, parziale sistemazione del giardino, illuminazione, piccola cucina nella camera al piano superiore, ecc.). Tuttavia, l'entità di questi è gestibile e offre spazio per lo sviluppo individuale.

Il riscaldamento è fornito da un nuovo collegamento di teleriscaldamento dal quartiere, che ha sostituito il riscaldamento a olio. Il serbatoio di olio è stato rimosso. La distribuzione del calore è mista (radiatori e parzialmente nuovo riscaldamento a pavimento al piano terra).

La maggior parte delle tende sono elettriche e la proprietà si distingue anche per numerosi vantaggi.

Il prezzo di vendita è di CHF 1'150'000.00. L'acquisizione della proprietà avviene per accordo.

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