Maison à vendre - 3098 Köniz, Schwandenstrasse 37

La propriété, construite en 1963, brille dans un style moderne et largement rénové. Utilisée auparavant comme maison bifamiliale (2 x appartements de 2 pièces), elle a été convertie il y a des années en une spacieuse maison individuelle de 5½ pièces. La surface habitable nette s'étend sur un attrayant 132 m², répartis sur le rez-de-chaussée et l'étage supérieur.

Les surfaces annexes au sous-sol complètent les possibilités d'utilisation passionnantes.

La propriété est extrêmement bien entretenue. Les rénovations non exhaustives suivantes ont été mises en œuvre récemment :

• Aménagement intérieur y compris chauffage par le sol dans le salon du rez-de-chaussée (2025)
• Raccordement au chauffage urbain (à partir d'avril 2025)
• Nouveau raccordement électrique BKW (2025)
• Remplacement des fenêtres (majorité en 2024 - quelques-unes encore âgées de 20 ans)
• Stores électriques (2024)
• Les deux salles de bains sont neuves, y compris les conduites sanitaires (2024 / 2025)
• Distribution électrique (2014)
• Cuisine (2009)
• etc.

Certains petits travaux dans la propriété ne sont pas encore terminés (par exemple, travaux de peinture, aménagement paysager partiel, éclairage, petite cuisine dans la chambre à l'étage, etc.). Cependant, l'ampleur de ceux-ci est gérable et offre un espace de développement individuel.

Le chauffage est assuré par un nouveau raccordement de chauffage urbain du quartier, qui a remplacé le chauffage au mazout. Le réservoir de mazout a été retiré. La distribution de chaleur est mixte (radiateurs et partiellement nouveau chauffage par le sol au rez-de-chaussée).

La majorité des stores sont électriques, et la propriété se distingue également par de nombreux avantages.

Le prix de vente est de 1'150'000.00 CHF. La prise de possession de la propriété se fait par accord.

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