Einfamilienhaus zu verkaufen - 3098 Köniz, Schwandenstrasse 37

Die im Jahr 1963 erstellt Liegenschaft erstrahlt in einem modernen und grösstenteils sanierten Gewand. Früher als Zweifamilienhaus (2 x 2-Zimmer Wohnungen) genutzt, wurde es vor Jahren der gesamtheitlichen Nutzung als grosszügiges 5½-Zimmer Einfamilienhaus zugeführt. Die Nettowohnfläche erstreckt sich auf ansprechende 132 m², verteilt über das Erd- und Obergeschoss.

Nebennutzflächen im Untergeschoss runden die spannenden Nutzungsmöglichkeiten ab.

Die Liegenschaft ist äusserst gut unterhalten. Die nachstehenden nicht abschliessenden Sanierungen wurden in jüngerer Vergangenheit umgesetzt:

• Innenausbau inkl. Bodenheizung Wohnbereich EG (2025)
• Anschluss an Fernwärme (ab April 2025)
• Neuer BKW Stromanschluss (2025)
• Fenster Ersatz (Mehrheit im 2024 - einige wenige noch 20 jährig)
• Lamellen-Storen elektrisch (2024)
• Beide Badezimmer neu inkl. Sanitärleitungen (2024 / 2025)
• Elektroverteilung (2014)
• Küche (2009)
• usw.

Einige kleinere Arbeiten in der Liegenschaft sind noch nicht fertiggestellt (z.B. Malerarbeiten, teilw. Umgebungsgestaltung, Beleuchtung, kleine Küche in Zimmer OG, usw.). Der Umfang dieser ist jedoch in einem überschaubaren Masse und bietet individuellen Entfaltungsraum.

Als Heizung fungiert ein neuer Fernwärmeanschluss aus der Nachbarschaft, welcher die Öl-Heizung ersetzt hat. Der Öl Tank wurde entfernt. Die Wärmeverteilung erfolgt gemischt (Radiatoren und partiell im EG neue Fussbodenheizung).

Die Mehrzahl der Storen sind elektrisch und auch ansonsten besticht die Liegenschaft mit zahlreichen Vorzügen.

Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 1'150'000.00. Übernahme der Liegenschaft ist nach Vereinbarung.

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