Casa singola in vendita - 3086 Zimmerwald, Stigacher 4

Benvenuti nella vostra nuova casa – in una delle più belle zone residenziali del comune di Zimmerwald (comune di Wald BE). Questa casa unifamiliare indipendente si trova su un terreno di 750 m² direttamente al confine con la zona agricola. Una rarità che non solo vi garantisce una vista libera, ma anche spazi aperti e un'idilliaca vita rurale.

La posizione: soleggiata, tranquilla, vicino a Berna
Qui vivete nel mezzo della natura, con sole dalla mattina fino alla sera – completamente senza traffico di passaggio e frenesia. La tranquilla strada del quartiere sottolinea il carattere pacifico dell'ambiente abitativo. Nonostante la posizione tranquilla, la città di Berna è raggiungibile in soli 15 minuti in auto. Il posto perfetto per chi desidera rilassarsi, respirare e ricaricarsi dopo una giornata di lavoro – senza rinunciare alla connessione urbana.

Il terreno: spazio per vivere
Il giardino spazioso offre spazio per tutto ciò che arricchisce la vita familiare: trampoline, casetta sugli alberi, orto rialzato o accogliente area barbecue – qui lo spazio abitativo può essere ampliato all'aperto. La grande terrazza con porta scorrevole collega senza soluzione di continuità l'interno e l'esterno. Chi si siede qui gode di un vero senso di libertà – con vista sulle Alpi bernesi.

La casa: luce, aria e qualità della vita
Già entrando, si percepisce la generosità: l'area d'ingresso offre molto spazio per armadi e ripostigli. L'area soggiorno, pranzo e cucina è aperta e inondata di luce grazie a grandi finestre. Un camino a legna offre calore e serate accoglienti. La cucina è generosamente progettata, dispone di ampio spazio di lavoro e di un ripostiglio adiacente – ideale come dispensa o ripostiglio.

Al piano terra si trova anche una camera separata – ideale come ufficio, camera per gli ospiti o camera per bambini – oltre a un bagno con doccia, WC e lavabo.

Il piano superiore: aperto, luminoso, versatile
Al piano superiore vi accoglie uno spazio aperto e arioso, che può essere utilizzato in vari modi o facilmente separato se necessario. Due ulteriori camere con finestre sul tetto offrono vista sul verde e creano un clima abitativo piacevole. Il bagno familiare di 12,5 m² è un vero punto forte: vasca angolare, doccia, WC e grande lavabo – qui la giornata inizia e finisce con comfort.

Il seminterrato: pratico e versatile
Oltre a una grande stanza riscaldata (ideale come camera per gli ospiti o sala hobby), qui troverete diversi locali accessori: locale tecnico, lavanderia con accesso esterno e ripostigli con molto spazio per provviste, attrezzi o attrezzature sportive. Un concetto di spazio ben pensato per ogni situazione di vita.

Tecnologia sostenibile per un'abitazione moderna
La casa è dotata di un sistema di riscaldamento a ventilazione energeticamente efficiente con recupero di calore. L'aria fresca viene aspirata attraverso un registro di terra, preriscaldata e diretta centralmente negli spazi abitativi – completamente senza radiatori classici. Il risultato: un clima ambientale piacevole e uniforme tutto l'anno. Sul tetto, i pannelli solari supportano la preparazione dell'acqua calda – ecologicamente sensato e conveniente.

Area esterna e infrastruttura
Un ampio piazzale offre spazio per 2-3 veicoli. Il carport protegge un'altra auto dalle intemperie. Inoltre, c'è un ripostiglio chiudibile per biciclette, e-bike o come piccolo laboratorio.

Conclusione:
Questa casa è più di una semplice abitazione – è un luogo di pace, ampiezza e qualità della vita. Una proprietà con fascino, sostanza e valore di rarità. Ideale per famiglie o coppie che desiderano vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza alla città.