Azienda agricola in vendita - 3472 Wynigen, Sandacker 363

In vendita una classica fattoria dell'Emmental uscita da un libro di immagini.
Da diverse generazioni, la fattoria è stata adattata alle rispettive esigenze ed è oggi gestita come una piccola impresa e maneggio con varie usi accessori. La casa, il terreno e la foresta si estendono sulle pittoresche <<Wynige-Bärge>> e offrono una bellissima vista sul paesaggio.

Il Sandacker è facilmente raggiungibile tramite la strada cantonale e si trova non lontano da Wynigen e Burgdorf. La casa principale dispone attualmente di due appartamenti più grandi e separati, oltre a una parte economica modernizzata con un cortile. È quindi ideale anche come progetto intergenerazionale.
Gli edifici accessori sono utilizzati principalmente come stalle per cavalli, pony e pecore. Lungo la strada ci sono anche un laboratorio, stanze di stoccaggio, un riparo per trattori o altre macchine, oltre a un classico Stöckli di un tempo. L'azienda agricola è gestita come attività secondaria da circa 20 anni.

I tuoi vantaggi a colpo d'occhio:

• Posizione eccellente con buon accesso
  A pochi minuti da Wynigen e Burgdorf
• Due appartamenti sviluppati e separati
• 12/24 ettari di terreno agricolo e foresta
• Numerosi edifici accessori, garage e stalle
• Fonte d'acqua propria con serbatoio
• Collegamento alla rete fognaria disponibile (non ancora collegato)
• Stalla modernizzata e intatta o parte economica
• Terreno vasto sulle montagne di Wynigen
• Ideale anche per sport equestri con corrispondente area di pascolo
• Grande foresta ben curata, alberi da frutto e aree recintate
• Fattoria classica con cantina nel seminterrato e Stöckli
• Grande fienile e capacità di stoccaggio
  Accesso asfaltato, cortile e area di manovra

La proprietà comprende un totale di 24 ettari di terreno agricolo e foresta, di cui 12 ettari sono affittati a terzi. Qui esiste un diritto di prelazione legale per il locatario. Il contratto di locazione per la casa e il terreno scade alla fine del 2026 ed è già stato risolto dalla proprietà in consultazione.