Ferme à vendre - 3472 Wynigen, Sandacker 363

À vendre, une ferme classique de l'Emmental tout droit sortie d'un livre d'images.
Depuis plusieurs générations, la ferme a été adaptée aux besoins respectifs et est aujourd'hui exploitée comme une petite entreprise et un haras avec diverses utilisations annexes. La maison, le terrain et la forêt s'étendent sur les pittoresques <<Wynige-Bärge>> et offrent une magnifique vue sur le paysage.

Le Sandacker est facilement accessible par la route cantonale et se trouve non loin de Wynigen et de Burgdorf. La maison principale dispose actuellement de deux grands appartements séparés ainsi que d'une partie économique modernisée avec un avant-cour. Elle est donc également idéale comme projet intergénérationnel.
Les bâtiments annexes sont principalement utilisés comme écuries pour chevaux, poneys et moutons. Le long de la route, il y a aussi un atelier, des salles de stockage, un abri pour tracteurs ou autres machines, ainsi qu'un classique Stöckli d'autrefois. L'exploitation agricole est gérée en tant qu'activité secondaire depuis environ 20 ans.

Vos avantages en un coup d'œil :

• Emplacement excellent avec un bon accès
  À quelques minutes de Wynigen et Burgdorf
• Deux appartements développés et séparés
• 12/24 hectares de terres agricoles et de forêt
• De nombreux bâtiments annexes, garages et écuries
• Source d'eau propre avec réservoir
• Raccordement au système d'égouts disponible (pas encore raccordé)
• Étable modernisée et intacte ou partie économique
• Terrain vaste sur les montagnes de Wynigen
• Idéal pour les sports équestres avec une surface de pâturage correspondante
• Grande forêt bien entretenue, arbres fruitiers et zones clôturées
• Ferme classique avec cave au sous-sol et Stöckli
• Grande grange à foin et capacités de stockage
  Accès pavé, avant-cour et aire de retournement

La propriété comprend un total de 24 hectares de terres agricoles et de forêt, dont 12 hectares sont loués à d'autres. Il existe un droit de préemption légal pour le locataire. Le bail de la maison et du terrain expire à la fin de 2026 et a déjà été résilié par la propriété en consultation.