Bauernhaus zu verkaufen - 3472 Wynigen, Sandacker 363

Ein Stück Emmentaler Lebensqualität

Zum Verkauf steht ein klassisches Emmentaler Bauernhaus wie aus dem Bilderbuch.
Seit mehreren Generationen wurde der Hof den jeweiligen Bedürfnissen angepasst und wird heute als Kleinbetrieb sowie Pferdehof mit verschiedenen Nebennutzflächen geführt. Haus, Land und Wald erstrecken sich über die malerischen <<Wynige-Bärge>> und bieten eine wunderschöne Aussicht auf die Landschaft.

Der Sandacker ist über die Kantonsstrasse gut erreichbar und liegt unweit von Wynigen bzw. Burgdorf entfernt. Das Haupthaus verfügt heute über zwei grössere, separate Wohnungen sowie einen modernisierten Ökonomieteil mit Vorplatz. Es eignet sich daher auch ideal als Mehrgenerationenprojekt.
Die Nebengebäude werden mehrheitlich als Stallungen für Pferde, Ponys und Schafe genutzt. Entlang der Strasse befinden sich zudem eine Werkstatt, Lagerräume, ein Unterstand für Traktor oder andere Maschinen sowie ein klassisches Stöckli aus vergangener Zeit. Der Bauernbetrieb wird seit rund 20 Jahren im Nebenerwerb geführt.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Hervorragende Lage mit guter Erschliessung
  Wenige Minuten von Wynigen und Burgdorf entfernt
• Zwei ausgebaute und abgetrennte Wohnungen
• 12/24 Hektaren Landwirtschaftsland und Wald
• Zahlreiche Nebengebäude, Garagen und Stallungen
• Eigene Wasserquelle mit Reservoir
• Anschluss an die Kanalisation vorhanden (noch nicht angeschlossen)
• Modernisierter und intakter Stall bzw. Ökonomieteil
• Weitläufiges Land über die Wynigen-Berge
• Ideal auch für Pferdesport mit entsprechender Weidefläche
• Grosser, gepflegter Wald, Obstbäume und eingezäunte Flächen
• Klassisches Bauernhaus mit Keller im Untergeschoss und Stöckli
• Grosse Heubühne und Lagerkapazitäten
  Asphaltierte Zufahrt, Vorplatz und Wendeplatz

Zur Liegenschaft gehören insgesamt 24 Hektaren Landwirtschaftsland und Wald, wovon 12 Hektaren fremdverpachtet sind. Hier besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht des Pächters. Der Pachtvertrag für Haus und Land läuft per Ende 2026 aus und wurde seitens der Eigentümerschaft in Absprache bereits gekündigt.