Casa singola in vendita - 3550 Langnau im Emmental

Investitore cercasi: Occasione unica sulla Rothöhe - Tradizione incontra futuro

In vendita un'eccezionale proprietà con storia, fascino e potenziale incomparabile: La Rothöhe con annessi, terreni agricoli e una propria foresta. Da oltre 120 anni, la Rothöhe è conosciuta ben oltre i confini del cantone come una popolare meta di escursioni, un luogo dove si è mangiato, festeggiato e ballato. Oggi si presenta l'opportunità di portare un pezzo di storia nel futuro: con un grande esercizio gastronomico, diverse possibilità di utilizzo e una posizione da sogno nel cuore della natura. La tua occasione sulla montagna di Burgdorf L'edificio principale con ristorante si erge in modo spettacolare su un promontorio roccioso con vista mozzafiato. L'insieme è completato da un edificio annesso (ex Dancing & Bar), numerosi locali accessori, ampie aree esterne, terreni agricoli e una propria foresta. Dalla primavera del 2025, il ristorante è in funzione con successo grazie a un contratto di locazione. L'appartamento del gestore e tre camere d'hotel ristrutturate sono affittati da gennaio 2025, garantendoti già oggi entrate da affitto.

I tuoi punti salienti in un colpo d'occhio

• Panorama esclusivo: vista spettacolare e posizione tranquilla nel mezzo di una natura pittoresca
• Rendimento attraente: entrate da affitto in corso da ristorante, appartamento e camere
• Gastronomia con storia: oltre 400 posti a sedere, enorme terrazza, accogliente sala per gli ospiti & grande sala
• Infrastruttura moderna: cucina gastronomica completamente attrezzata (rinnovata nel 2008), cucina estiva aggiuntiva con forno per pizza, propria ricezione merci & camere frigorifere
• Utilizzo variegato: locale da ballo con potenziale per bar, mondo dell'esperienza o spazio commerciale; edificio annesso con numerose possibilità
• Vivere & affittare: appartamento operativo su due piani con terrazza e giardino privati, tre camere d'hotel/personale con bagno
• Proprietà unica: 35.011 m² di superficie totale, di cui circa 16.834 m² di foresta e 7.173 m² di terreni agricoli
• Top infrastruttura: oltre 100 posti auto, tre posti auto in garage, montascale & ascensore merci, due spogliatoi con doccia, rifugio
• Adatto alle famiglie: grande parco giochi per bambini con casa giochi XL, scivolo & terrazza aggiuntiva
• Sostenibilità & tecnologia: potenziale per un grande impianto fotovoltaico, proprio serbatoio d'acqua, stazione di trasformazione & antenna radio
• Migliore accessibilità: proprio sentiero pedonale verso il villaggio di Oberburg, accesso tramite Rothöhestrasse da Burgdorf, propria strada di accesso privata
• Opzioni & flessibilità: acquisto dell'intera proprietà o solo del ristorante possibile, cambio d'uso in residenziale o altre attività commerciali autorizzato

La proprietà viene venduta all'interno di una società immobiliare o di gestione, la Romasch Oberburg GmbH. Questo consente a un privato o a un'azienda di acquisire terreni e foreste, cosa che altrimenti non sarebbe più possibile. Inoltre, godrai di numerosi vantaggi fiscali e di una semplice gestione. Se ti manca il capitale necessario, sarebbe possibile anche un acquisto in diritto di costruzione o un importo in piedi.

Conclusione

La Rothöhe è un oggetto di superlativi: un luogo tradizionale con una posizione incomparabile, perfettamente adatto per gastronomia, ospitalità ed eventi, così come per utilizzi alternativi. Con entrate in corso, ampie aree e un enorme potenziale di sviluppo, questa proprietà è un'opportunità unica per investitori, ristoratori e imprenditori. Disponibile immediatamente, pronta per il tuo nuovo capitolo!