Villa in vendita - 3550 Langnau im Emmental

Questa imponente villa del 1893, si erge in posizione tranquilla e soleggiata sopra Langnau. Con una superficie abitabile di oltre 910 m² e un'ampia ristrutturazione nel 2005, oggi risplende in questo splendore. Ogni dettaglio è stato attentamente restaurato e ristrutturato per preservare il carattere storico e garantire al contempo il massimo comfort abitativo moderno. Inoltre, la facciata della proprietà è stata ridipinta nel 2019 insieme a finestre e persiane, quindi la villa si presenta anche dall'esterno in uno stato molto attraente. Molte possibilità sono a vostra disposizione, ad esempio:

• Casa per una famiglia numerosa, diverse generazioni sotto lo stesso tetto.
• Centro di ritiro: grazie all'ambiente tranquillo, la casa è ideale per ritiri o workshop, ad esempio per yoga, meditazione o corsi creativi.
• Luogo per eventi per matrimoni, feste o eventi aziendali, con ampio spazio per gli ospiti.
• Centro di formazione per vari corsi o corsi di formazione, ad esempio per corsi di lingua o formazione professionale.
  Dati principali:
  Anno di costruzione: 1893
  Ristrutturazione completa: 2005
  Cubatura: 4'915 m³
  Superficie abitabile: 910 m² netti (!)
  Camere: 20
  Bagno/WC: 1x
  Doccia/WC: 4x
  WC separato: 3x
  Riscaldamento: Pellet
  Disponibile: dal 01.11.2025
  Punti salienti:
• Posizione esclusiva e tranquilla sopra Langnau i.E.
• Ampia villa con 910 m² di superficie abitabile
• 20 camere, ampliabili con semplici pareti divisorie
• Ristrutturazione completa di alta qualità (2005)
• Facciata, finestre e persiane ridipinte (2019) Altezze dei soffitti generose (fino a 3,60 m)
• Tre terrazze (due coperte), diversi balconi
• Ampia cantina vini climatizzata
• Cucina professionale nel seminterrato
• Terreno completamente recintato con alberi secolari Completa ristrutturazione del giardino (2005)
• Piscina esterna, fontana e due zone con stagni
• Carport (costruzione 2005) per 4 veicoli, stazione di ricarica elettrica disponibile
• Impianto di allarme antincendio e scivoli di evacuazione
• Posizione tranquilla e soleggiata, a soli 40 minuti da Thun e Berna
  Le visite guidate si effettuano solo dopo presentazione di un documento comprovante la solvibilità. Grazie per la comprensione.