Casa singola in vendita - 6535 Roveredo GR, Strada De San Giuli 33

CONTESTO

L'unità in vendita si trova a Roveredo, un villaggio nella parte meridionale della Mesolcina con circa 2600 abitanti.

Roveredo, oltre ad offrire un interessante regime fiscale per privati e aziende grazie alle condizioni favorevoli del Canton Grigioni, garantisce un ambiente tranquillo e verde dove vivere con la famiglia senza rinunciare al comfort.

CARATTERISTICHE

L'immobile in vendita è stato progettato con standard medio-alti e si sviluppa su 2 piani fuori terra.

L'intera struttura dell'edificio è in legno massiccio. L'edificio è non solo ecologico, ma anche particolarmente efficiente, soprattutto per quanto riguarda l'isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore aria-acqua (Alphainnotech) tramite serpentine e funge anche da raffreddamento durante i mesi estivi. Ogni stanza è dotata di una ventilazione meccanica controllata.

Il certificato Minergie-P è stato rilasciato nel 2020 e la casa è considerata una casa passiva, il che significa che non ci sono costi energetici.

Sono installati 13 kW di impianto fotovoltaico sul tetto.

La casa è composta da:

Al piano terra (totale 130 m²):

Ingresso con armadi a muro, soggiorno con camino a gas e libreria e boiserie su misura; cucina moderna con tutti i comfort e tavolo collegato all'isola; lavanderia, stireria con accesso diretto all'esterno; camera da letto con bagno e doccia;

Garage e locale tecnico

Patio sul lato ovest con giardino e sul lato est un'altra zona relax e giardino

Al primo piano (totale 75 m²):

Camera da letto principale con bagno, vasca, cabina doccia e spogliatoio; due camere da letto di 16 m² (con accesso al pianerottolo); bagno con doccia per le due camere;

Pianerottolo (totale 56 m²):

2 zone comunicanti con le camere al 1° piano; soffitta

Il terreno non è incluso nel prezzo, in quanto il suolo è soggetto al diritto di proprietà fondiaria.

Contattateci per ulteriori informazioni o per una visita.