Casa bifamiliare in vendita - 6535 Roveredo GR

Ubicazione | Dintorni

Luogo: Roveredo, Piaza 52
Regione: Moesa
Superficie terreno: ca. 198 m2
Superficie abitabile: 204 m2
Locali: 4 appartamenti
Anno di ristrutturazione: 2024
Stato: ottimo
Bagno/WC: 5
Cantina: si
Riscaldamento: termopompa
Residenza secondaria: no
Parcheggi: pubblici a 50 m
Posizione: molto soleggiata, tranquilla
Vista: bella vista
Scuole: a 1km
Acquisti: a 450 m
Trasporto pubblico: a 150 m
Distanza dalla città più vicina: 8 km
Distanza dall´autostrada: 1 km

Descrizione dell'immobile

Questa casa plurifamiliare di 4 appartamenti si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla a Roveredo, Piazza 52, nella regione di Moesa.

La casa è stata rinnovata con materiali di alta qualità. Termopompa di ultima generazione, tripli vetri e isolamento completo permettono di ottenere i bassi consumi energetici.

La casa è composta da 4 appartamenti: due duplex di 2,5 loc. (uno con balcone), uno grande monolocale, un appartamento di 3,5 loc. con soppalco e giardino. Ogni appartamento ha il bagno/doccia con bidet e attacchi per la colonna lava-asciuga. L'appartamento di 3,5 loc. dispone di 2 bagni e giardino privato. Ogni cucina è provvista di piano lavoro in marmo e di elettrodomestici di alta qualità. Inoltre, ogni appartamento ha spaziosa cantina al pian terreno. Attualmente quasi tutti gli appartamenti sono affittati e danno ottimo reddito di 4.57 %.

Da ogni parte si gode di una bella vista panoramica.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. C'è un posto auto per carico-scarico. Tanti parcheggi pubblici, la fermata di bus e negozi si trovano nelle immediate vicinanze. L´autostrada A2 dista a 1 km dalla casa, Bellinzona a 10 min e Lugano e Locarno con i laghi a 35 min di distanza.

Si può anche acquistare i singoli appartamenti. I prezzi di vendita sono:
Fr. 350'000.-- per il monolocale nel PT con 49 m2
Fr. 350'000.-- per il 2 ½ locali duplex con 37 m2
Fr. 380'000.-- per il 2 ½ locali duplexcon balcone con 43 m2
Fr. 720'000.-- per il 3 ½ locali con giardino e soppalco con 75 m2

Highlights

posizione molto soleggiata e tranquilla
bella vista panoramica
appartamenti moderni e luminosi
bassi consumi energetici
giardino di proprietà
ottimo collegamento autostradale/trasporti pubblici