Casa singola in vendita - 3235 Erlach

Vivere come in una casa unifamiliare nel Seeland

A Lüscherz, l'idilliaco villaggio sulla riva meridionale del lago di Bienne, viene venduta un'unità abitativa con la massima sovrapposizione possibile con una casa unifamiliare. La quasi casa d'angolo...

• distribuisce lo spazioso spazio abitativo su più piani e garantisce così una buona separazione tra le aree notte e giorno.
• ha un'ottima separazione acustica tra i piani ed è quindi perfetta per l'home office (fibra ottica veloce disponibile)
• dispone di due balconi e di una grande terrazza di oltre 70m², ma non di un giardino elaborato e laborioso.

La proprietà fa parte di uno sviluppo benedetto da una vista sul lago, con un garage comune, infrastruttura tecnica e un'atmosfera abitativa molto piacevole. Situata alla fine di una strada senza uscita, è anche libera da qualsiasi traffico di passaggio. La casa convince sotto diversi aspetti:

• 180m² di superficie abitabile, distribuiti su tre piani e 6 stanze
• Cucina semi-aperta con bar verso la zona pranzo
• Ampio soggiorno con camino e accesso alla terrazza di 45m²
• Camera matrimoniale con zona umida propria (bagno/WC) e balcone (7m²)
• Ampia camera mansardata con soffitti alti, piccolo ufficio/ripostiglio e grande balcone panoramico (convertibile in camera da letto)
• Vista non ostacolata sul lago e sul Giura
• Quel certo qualcosa: voluminosa serra invernale come un vero tempio della luce
• Tre spazi esterni, uno per piano: terrazza al piano terra e balconi ai piani superiori e mansardati
• Cantina e lavanderia nel seminterrato
• Costruzione di alta qualità (muratura a doppia parete)
• Due ampi posti auto nel garage sono inclusi nel prezzo

A rappresentare la buona qualità costruttiva è la separazione tra le case. Infatti, non solo c'è una muratura a doppia parete di alta qualità e durevole per ogni casa, ma c'è anche uno spazio d'aria aggiuntivo di mezzo metro per migliorare il disaccoppiamento acustico da buono a eccellente.

Lüscherz è direttamente sul lago e vicino alla natura. Ci vogliono sette minuti a piedi per raggiungere la spiaggia o il porto turistico, e un tempo simile per raggiungere la foresta, che offre anche bellissimi punti panoramici sul lago per voi.

Amanti delle barche e consumatori di carburante attenzione:
I residenti del comune di Lüscherz possono acquistare barche e veicoli a una tariffa scontata di 20 centesimi al litro (rispetto al già competitivo prezzo giornaliero) e si spostano automaticamente in cima alla lista d'attesa per i posti barca rispetto a coloro che non risiedono a Lüscherz.

Al contrario, il piccolo villaggio con il satellite Denner ha tutto per le necessità quotidiane e in aggiunta una gamma di prodotti regionali anch'essi comodamente a distanza di cammino, e i tempi di guida in auto sono davvero gestibili e, soprattutto, molto simili:

• Bienne in 20 minuti
• Neuchâtel e Morat in 22 minuti
• Berna in 35 minuti

Chi cerca una casa unifamiliare voluminosa con molto spazio, nicchie separate, angoli e posti a sedere, vista e tranquillità, con al contempo bassi costi operativi, troverà la sua nuova casa in questo appartamento quadruplex splendidamente situato.

Tour virtuale a 360°

Possiamo invitarvi a entrare? Ottieni la tua prima impressione con il seguente link: tour virtuale a 360°: Riedmatte 18, 2576 Lüscherz