Maison à vendre - 3235 Erlach

Vivre comme dans une maison individuelle dans le Seeland

À Lüscherz, le village idyllique sur la rive sud du lac de Bienne, une unité de sol est à vendre avec le plus grand chevauchement possible avec une maison individuelle. La quasi-maison d'angle...

• répartit l'espace de vie généreux sur plusieurs étages et garantit ainsi une bonne séparation des espaces de sommeil et de vie.
• a une séparation acoustique extrêmement bonne entre les étages et est donc parfaite pour le télétravail (fibre optique rapide disponible)
• dispose de deux balcons et d'une grande terrasse de plus de 70m², mais pas d'un jardin élaboré et intensif en travail.

La propriété fait partie d'un développement béni d'une vue sur le lac, avec un garage commun, une infrastructure technique et une atmosphère de vie très agréable. Située au bout d'une impasse, elle est également exempte de tout trafic de passage. La maison convainc à plusieurs égards :

• 180m² de surface habitable, répartis sur trois étages et 6 pièces
• Cuisine semi-ouverte avec bar vers la salle à manger
• Salon spacieux avec cheminée et accès à la terrasse de 45m²
• Chambre principale avec sa propre zone humide (salle de bain/WC) et balcon (7m²)
• Grande chambre sous les combles avec de hauts plafonds, petit bureau/réduit et grand balcon avec vue (convertible en chambre)
• Vue imprenable sur le lac et le Jura
• Le petit plus : jardin d'hiver volumineux comme un véritable temple de lumière
• Trois espaces extérieurs, un par étage : terrasse au rez-de-chaussée et balcons aux étages supérieurs et sous les combles
• Cave et buanderie au sous-sol
• Construction de haute qualité (maçonnerie à double coque)
• Deux places de garage généreuses sont incluses dans le prix

Représentant la bonne qualité de construction est la séparation entre les maisons. Il n'y a pas seulement une maçonnerie à double coque de haute qualité et durable par maison, mais il y a aussi un espace d'air supplémentaire d'un demi-mètre pour améliorer le découplage acoustique de bon à excellent.

Lüscherz est directement au bord du lac et proche de la nature. Il faut sept minutes à pied pour atteindre la plage ou le port de plaisance, et un temps similaire pour atteindre la forêt, qui dispose également de beaux points de vue sur le lac pour vous.

Amateurs de bateaux et consommateurs de carburant attention :
Les résidents de la commune de Lüscherz peuvent acheter des bateaux et des véhicules à un tarif réduit de 20 centimes par litre (par rapport au prix journalier déjà compétitif) et passent automatiquement devant ceux qui ne vivent pas à Lüscherz sur la liste d'attente pour les places de bateau.

En revanche, le petit village avec le satellite Denner a tout pour les besoins quotidiens et en plus une gamme de produits régionaux également à distance de marche, et les temps de conduite en voiture sont vraiment gérables et, surtout, très similaires :

• Bienne en 20 minutes
• Neuchâtel et Morat en 22 minutes
• Berne en 35 minutes

Quiconque recherche une maison individuelle volumineuse avec beaucoup d'espace, des niches, des coins et des espaces de sièges séparés, des vues et du calme, tout en ayant des coûts d'exploitation faibles, trouvera son nouveau chez-soi dans cet appartement quadruplex magnifiquement situé.

Visite virtuelle à 360°

Pouvons-nous vous inviter à entrer ? Obtenez votre première impression avec le lien suivant : visite virtuelle à 360° : Riedmatte 18, 2576 Lüscherz