Casa singola in vendita - 3122 Kehrsatz

Una casa unifamiliare come dovrebbe essere

Nella tranquilla <<Chäsitz>> (Kehrsatz), una popolare e conosciuta comunità suburbana della città di Berna, è in vendita una casa unifamiliare in un'ottima posizione. Il sogno familiare completamente indipendente è pieno di potenziale e impressiona, indipendentemente da dove si posi lo sguardo:

• Generosamente per il primo: 143 m² di superficie abitabile (oltre 200m² di superficie utile)
• 6,5 stanze (cinque chiuse) su due piani
• Vista lontana e panoramica da tutte le stanze
• Generosamente per il secondo: circa 600 m² di superficie del lotto (753 m² inclusa la parte stradale) - meraviglioso ambiente per sviluppo e relax
• Generosamente per il terzo: un garage e tre posti auto all'aperto, oltre a ulteriore spazio di stoccaggio

Tutti coloro che hanno mai goduto di una vista lontana a casa propria sanno: è insostituibile. Una vista libera verso l'orizzonte libera la mente, allevia la pressione dal petto e consente di tornare a casa ogni giorno e semplicemente godersela. La vista si estende dalla valle dell'Aare fino alle Alpi e mostra paesaggi idilliaci a sud e a ovest con prati, fattorie e foreste. L'incostruibilità associata e la meravigliosa esposizione al sole sono solo due dei tanti vantaggi. Il giardino terrazzato offre innumerevoli posti a sedere su diversi livelli e lati ed è già un vero paradiso del giardino senza sfruttare appieno il potenziale esistente.

L'accesso è una strada senza uscita e conduce solo a un pugno di case unifamiliari più indietro. Di conseguenza, è tranquillo e sicuro per bambini e famiglie - libero da qualsiasi traffico di passaggio. A livello stradale ci sono un garage e ulteriore spazio per tre veicoli, rimorchi per bambini, biciclette o motociclette.

L'ampliamento e le installazioni sono alla fine della loro vita utile e la casa è pronta per una grande ristrutturazione. Questo apre l'opportunità ai nuovi proprietari di progettare la casa secondo le proprie idee. C'è molto potenziale di ristrutturazione, anche per quanto riguarda le espansioni degli spazi abitativi. Un contrappunto è il tetto in rame: con una buona manutenzione, probabilmente durerà anche per i prossimi 100 anni.

Questa casa offre diverse possibilità proprio davanti alla porta: sia come percorso per pendolari in bicicletta che come piccola escursione attraverso la valle di Köniz (15 minuti in bicicletta fino al castello di Köniz). A soli due minuti a piedi (130 m) inizia già la foresta di Gurten come area di svago locale di alta qualità. Il Vitaparcours può mantenere il corpo in forma e la montagna locale di Berna, Gurten, invita a essere scalata. Dopo 1,2 km si raggiunge già il Gurtendörfli, dopo 2,5 km il punto più alto.

Diverse aree barbecue, il Giessenbad, la sala trampolino di Belp, il ponte Auguet e molti altri punti salienti della regione sono raggiungibili in dieci a venti minuti in bicicletta - a seconda della direzione.

Gli acquisti possono essere comodamente effettuati dietro l'angolo: tre minuti in auto fino al Coop e cinque fino al Lidl, che si trova proprio accanto alla stazione ferroviaria di Kehrsatz Nord. C'è anche un sentiero pedonale attraverso il boschetto che porta alla stazione - una passeggiata di solo un chilometro.

I sei minuti di auto per Belp e i dieci per Berna sono quasi irrilevanti.

Quando desidera visitare? Saremmo felici di dedicarci a voi e di darvi un caloroso benvenuto - preferibilmente direttamente con il vostro architetto.