Einfamilienhaus zu verkaufen - 3122 Kehrsatz

Ein Einfamilienhaus wie es im Buche steht

Im beschaulichen <<Chäsitz>> (Kehrsatz), einer beliebten und bekannten Vorortsgemeinde der Stadt Bern, wird an ausgezeichneter Lage ein Einfamilienhaus verkauft. Der vollständig freistehende Familientraum strotzt nur so vor Potenzial und überzeugt, egal wohin das Auge geworfen wird:

• Grosszügig zum ersten: 143 m² Wohnfläche (über 200m² Nutzfläche)
• 6.5 Zimmer (fünf geschlossene) über zwei Etagen
• Aus- und Weitsicht aus allen Räumen
• Grosszügig zum zweiten: rund 600 m² Parzellenfläche (753 m² inkl. Strassenanteil) - wunderbarer Umschwung für Entfaltung und Erholung
• Grosszügig zum dritten: eine Garage und drei Aussenabstellplätze sowie weiterer Abstellplatz

Alle, die einmal Weitsicht am Wohnort geniessen durften, wissen: Sie ist unersetzbar. Freie Sicht in die Ferne befreit das Gemüt, nimmt Druck von der Brust und ermöglicht es, jeden Tag nach Hause zu kommen und es einfach zu geniessen. Der Ausblick reicht vom Aaretal bis hin zu den Alpen und zeigt Richtung Süden und Westen idyllische Landschaften mit Wiesen, Höfen und Wäldern. Die damit einhergehende Unverbaubarkeit und die wunderbare Sonnenexposition sind nur zwei von vielen Vorzügen. Der terrassierte Garten bietet unzählige Sitzplätze auf verschiedenen Ebenen und Seiten und ist bereits ohne das vollständige Ausschöpfen des vorhandenen Potenzials ein wahres Gartenparadies.

Die Zufahrt ist eine Sackgasse und erschliesst weiter hinten nur noch eine Handvoll Einfamilienhäuser. Entsprechend ist es ruhig und sicher für Kind und Kegel - frei von jeglichem Durchgangsverkehr. Auf Strassenebene befinden sich eine Garage und weiterer Platz für drei Fahrzeuge, Kinderanhänger, Fahrräder oder Motorräder.

Der Ausbau und die Installationen befinden sich am Ende ihrer Lebensdauer, und das Haus ist bereit für eine grosszyklische Erneuerung. Damit eröffnet sich der neuen Eigentümerschaft die Möglichkeit, das Eigenheim ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es besteht viel Umbaupotenzial besteht, auch in Bezug auf Wohnraumerweiterungen. Einen Gegenpol bildet das Kupferdach: Bei guter Pflege wird es wohl auch die nächsten 100 Jahre überstehen.

Dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten direkt vor der Tür: Ob als Velo-Pendlerstrecke oder als kleiner Ausflug durchs Köniztal (15 Velominuten bis zum Schloss Köniz). Nur zwei Gehminuten (130 m) entfernt beginnt bereits der Gurtenwald als Naherholung von höchster Güte. Auf dem Vitaparcours kann der Körper fit gehalten werden und der Berner Hausberg Gurten lädt zum Erklimmen ein. Nach 1.2 km ist bereits das Gurtendörfli erreicht, nach 2.5 km der höchste Punkt.

Diverse Grillstellen, das Giessenbad, die Trampolinhalle Belp, die Auguetbrücke und viele weitere Highlights der Region sind in zehn bis zwanzig Velominuten erreichbar - je nach Richtung.

Einkäufe lassen sich bequem um die Ecke erledigen: drei Autominuten zum Coop und fünf zum Lidl, welcher sich unmittelbar neben dem Bahnhof Kehrsatz Nord befindet. Zum Bahnhof führt auch ein Fussweg durchs Wäldchen - ein Spaziergang von nur einem Kilometer.

Die sechs Autominuten nach Belp und die zehn nach Bern sind kaum der Rede wert.

Wann möchten Sie besichtigen? Gerne nehmen wir uns Zeit und heissen Sie - gerne direkt auch mit Ihrem Architekten - herzlich willkommen.