Casa singola in vendita - 8426 Lufingen, Augwilerstrasse 31

Scopri la casa unifamiliare indipendente di 4,5 stanze (n. 31) nel comune ambito e fiscalmente favorevole (92%) di Lufingen, nel cuore del Zürcher Unterland. L'immobile di nuova costruzione, completato nel 2027, offre comfort abitativo moderno per tutta la famiglia su 135 - 183 m² di superficie abitabile.

L'immobile si distingue per:

· Ampio piano: Concetto di soggiorno e sala da pranzo aperto con pavimenti in parquet di alta qualità e finestre a tutta altezza

· Cucina moderna: Cucina attrezzata di alta qualità con piano di lavoro elegante e elettrodomestici integrati

· Area esterna/terrazza: Area esterna privata, terrazza con vista - collegata tramite una scala

· Due piani: Ottimale distribuzione degli spazi con varie opzioni di design

· Garage e posto auto: Comoda opzione di parcheggio con un ampio garage singolo direttamente davanti all'ingresso della casa (coperto)

· Accesso diretto e privato: Ingresso privato, diretto e privato

· Adatto alle famiglie: Posizione tranquilla ideale per famiglie con bambini

Lo sviluppo si trova nella migliore e esclusiva zona residenziale in un ambiente molto adatto ai bambini e vicino alla natura ad Augwil-Lufingen. Augwil può convincere come comune residenziale attraente con un carattere rurale nello Zürcher Unterland. Particolarmente degno di nota è l'aliquota fiscale favorevole di solo 92%. Augwil è particolarmente interessante per le famiglie con bambini. Ma anche per le coppie che apprezzano la vita rurale, tranquilla, ma comunque molto centrale.

Il collegamento ai mezzi pubblici ad Augwil è eccezionalmente buono. In media, un autobus da Augwil in direzione dell'aeroporto di Zurigo passa ogni 6 minuti. Ci vogliono esattamente 10 minuti per raggiungere l'aeroporto. Da lì, sei letteralmente alla porta del mondo, con fantastiche connessioni in treno, Glatttalbahn, autobus o aereo.

I circa 2.793 abitanti di Lufingen apprezzano la vicinanza a Zurigo e Winterthur, il collegamento quasi unico ai mezzi pubblici e un meraviglioso pendio soleggiato con vista su terreni agricoli e molto verde.

Tuttavia, la posizione di Augwil ha anche altre sfaccettature: Con le sue tranquille e ampie aree di svago locali, invita a varie attività all'aperto. Jogging, ciclismo, camminata, pattinaggio e molti altri sport all'aperto possono essere praticati nelle vicinanze. Anche i golfisti troveranno nelle immediate vicinanze un meraviglioso campo da golf a 9 buche con ristorante.

L'ingresso dell'autostrada "Kloten Nord" è a solo 4 minuti da Augwil. Pertanto, Augwil è anche ben collegato in auto. Winterthur può essere raggiunta meravigliosamente tramite Gerlisberg/Brütten in circa 18 minuti direttamente su strada, senza traffico e su un percorso diretto.

Anche l'asilo e la scuola primaria sono facilmente raggiungibili. Il comune dispone di un proprio autobus scolastico. I bambini vengono prelevati direttamente davanti a casa. La scuola secondaria e il liceo, così come le scuole professionali, si trovano nella vicina Bülach.

Prezzo della casa unifamiliare: 1.940.000 CHF, inclusa una generosa garage singolo.

Ulteriori informazioni e tutte le planimetrie possono essere trovate su www.lifita.ch/projekte

Non vediamo l'ora di ricevere il vostro contatto.