Maison à vendre - 8426 Lufingen, Augwilerstrasse 31

Découvrez la maison individuelle indépendante de 4,5 pièces (n° 31) dans la commune prisée et fiscalement avantageuse (92 %) de Lufingen, au cœur du Zürcher Unterland. Le bien immobilier, achevé en 2027, offre un confort moderne pour toute la famille sur 135 - 183 m² de surface habitable.

Le bien se distingue par :

· Plan d'étage généreux : Concept de vie et de salle à manger ouvert avec des parquets de haute qualité et des fenêtres du sol au plafond

· Cuisine moderne : Cuisine intégrée de haute qualité avec un plan de travail élégant et des appareils intégrés

· Espace extérieur/terrasse : Espace extérieur privé, terrasse avec vue - reliée par un escalier

· Deux étages : Répartition optimale des pièces avec diverses options d'aménagement

· Garage et place de parking : Option de stationnement pratique avec un grand garage individuel directement devant l'entrée de la maison (couverte)

· Accès direct et privé : Entrée de maison propre, directe et privée

· Adapté aux familles : Emplacement calme idéal pour les familles avec enfants

Le développement est situé dans le meilleur et exclusif quartier résidentiel dans un environnement très adapté aux enfants et proche de la nature à Augwil-Lufingen. Augwil peut convaincre en tant que commune résidentielle attrayante avec un caractère rural dans le Zürcher Unterland. Il convient de noter le taux d'imposition favorable de seulement 92 %. Augwil est particulièrement intéressant pour les familles avec enfants. Mais aussi pour les couples qui apprécient la vie rurale, calme, mais néanmoins très centrale.

La connexion aux transports publics à Augwil est exceptionnellement bonne. En moyenne, un bus d'Augwil en direction de l'aéroport de Zurich passe toutes les 6 minutes. Il faut exactement 10 minutes pour atteindre l'aéroport. De là, vous êtes littéralement à la porte du monde, avec d'excellentes connexions en train, Glatttalbahn, bus ou avion.

Les quelque 2 793 habitants de Lufingen apprécient la proximité de Zurich et de Winterthur, la connexion presque unique aux transports publics et un merveilleux versant ensoleillé avec vue sur des terres agricoles et beaucoup de verdure.

Cependant, l'emplacement d'Augwil a aussi d'autres facettes : Avec ses zones de loisirs locales calmes et étendues, il invite à diverses activités de plein air. Jogging, vélo, marche, roller et de nombreux autres sports de plein air peuvent être pratiqués à proximité. Les golfeurs trouveront également à proximité un magnifique parcours de golf de 9 trous avec restaurant.

L'entrée de l'autoroute "Kloten Nord" est à seulement 4 minutes d'Augwil. Ainsi, Augwil est également bien desservi par la route. Winterthur peut être atteint facilement via Gerlisberg/Brütten en environ 18 minutes directement par la route, sans embouteillage et par un chemin direct.

Le jardin d'enfants et l'école primaire sont également facilement accessibles. La commune dispose de son propre bus scolaire. Les enfants sont pris en charge directement devant la maison. Le collège et le lycée, ainsi que les écoles professionnelles, se trouvent dans la commune voisine de Bülach.

Prix de la maison individuelle : 1 940 000 CHF, garage individuel généreux inclus.

Pour plus d'informations et tous les plans d'étage, rendez-vous sur www.lifita.ch/projekte

Nous attendons avec impatience votre contact.