Casa singola in vendita - 8783 Linthal, Auenstrasse 31

Questo chalet spazioso e magnificamente unico, situato a oltre 800 metri e facilmente raggiungibile in auto, si trova in una natura incontaminata e serve come rifugio dalla vita quotidiana o come residenza permanente. Un sogno per tutti gli amanti della natura!

Gli spazi abitativi accoglienti e le aree di stoccaggio espandibili nella casa, ma anche la casa del formaggio, hanno molto potenziale di design e offrono l'opportunità di realizzare tutte le vostre idee abitative.

Descrizione della costruzione

Costruzione / Tipo
L'anno esatto di costruzione dell'edificio in legno classico con muri in pietra a spacco non è noto. È stato ristrutturato e rinnovato in diverse fasi di costruzione. Oggi è presente un metodo di costruzione mista in legno, muratura e calcestruzzo armato.

Installazioni
Le stanze umide sono in ottime condizioni e aggiornate.
Le installazioni elettriche, per quanto visibili, sono anch'esse in buone condizioni e sono state ufficialmente ispezionate a novembre 2023.
La casa è riscaldata con un sistema di riscaldamento centralizzato a olio del 2006, con distribuzione del calore tramite radiatori.

Ristrutturazioni / Rinnovi
Dal momento dell'acquisto nel 1985, sono state effettuate continuamente ristrutturazioni e rinnovi:
Finestre 1994
Stanza umida al piano terra 1997
Cucina 2004
Pavimenti 2004
Riscaldamento 2007
Tra il 2008 e il 2019
Tetto della casa del formaggio rinnovato
Tetto della casa parzialmente ristrutturato
Muro di sostegno creato sul lato della montagna

Casa del formaggio
Proprio sulla proprietà, all'ingresso, si trova una casa costruita in pietre naturali, dove un tempo veniva prodotto e conservato il formaggio. Questa non è sviluppata ed è in stato grezzo. Il tetto è stato ristrutturato, altrimenti necessita di ristrutturazione.

Descrizione breve / Programma delle stanze

Seminterrato
Garage con ripostiglio, cantina/officina, cantina/riscaldamento, ingresso/scalinata

Piano terra
Ingresso/guardaroba, ripostiglio, stanza umida, ingresso/scalinata, cucina, pranzo, soggiorno, camera

Piano superiore
Ingresso/scalinata, 3 camere, stanza umida, ripostiglio

Sottotetto
Sottotetto

Superficie abitabile netta: 163 m²
Superficie utile (cantina/ripostigli/sottotetto): 149 m²
Garage: 20 m²
Giardino: 424 m²
Casa del formaggio: 22 m² Altezza 2.70-3.50 m

Materializzazione
Nel seminterrato, i pavimenti sono in cemento, le pareti in muratura e i soffitti in cemento o travi di legno.
Le stanze umide al piano terra e al piano superiore sono rivestite con pavimenti in Novilon e le pareti con piastrelle. I soffitti sono in listelli di legno.
Negli spazi abitativi troverete pavimenti in listelli di legno, tappeti o tappeti in sisal. Le pareti e i soffitti sono progettati in un'atmosfera accogliente con rivestimenti in legno, rivestimenti glarner e listelli di legno.

_Una descrizione dettagliata delle stanze con misure si trova nell'allegato della documentazione. Sfortunatamente, non sono disponibili piani.