Casa a gradini in vendita - 8049 Zürich, Am Wasser 30

Qui puoi trasferirti e vivere senza ristrutturazioni costose!

Descrizione dell'oggetto

La casa a schiera si trova in una posizione tranquilla, arretrata dalla strada, sul versante sud, a pochi metri sopra la Limmat. Fa parte di una comunità di condomini con altre tre case a schiera e una villa con quattro appartamenti in proprietà. Il terreno apparteneva all'eredità dell'azienda tessile Schoeller, e nel 1997 gli edifici sono stati completamente ristrutturati e convertiti in condomini. La parte della casa con il numero 30 è una spaziosa casa centrale, che, oltre a un seminterrato parzialmente sviluppato e a un vento (con accesso a una terrazza sul tetto con vista sulla città), ha cinque stanze a pieno valore. La cucina pratica ha abbastanza spazio per un tavolo dove quattro persone possono sedere comodamente, il soggiorno copre oltre 19 m2, da qui si accede al balcone con vista. Al 1° piano si trova il bagno con lavabo, WC e vasca da bagno, e nel seminterrato c'è un altro WC. Qui si trova anche uno studio riscaldato, la propria lavatrice, una cantina e il proprio scaldabagno. L'edificio è riscaldato da un riscaldamento a gas comune.

L'ampliamento è semplice, ma funzionale e in buone condizioni. Oltre ai pavimenti in parquet e alle superfici piastrellate, sono stati installati rivestimenti in linoleum.

Dintorni: Due aree di sosta, inclusa una piccola area giardino, 1 x davanti all'ingresso della casa, 1 x all'accesso separato allo studio davanti al seminterrato. Inoltre, c'è una terrazza comune con alberi secolari, dove possono essere organizzati eventi conviviali con il vicinato o celebrazioni familiari. Un posto auto nel garage sotterraneo della proprietà vicina è disponibile per l'affitto, e ci sono anche posti per biciclette disponibili nel seminterrato della villa nelle immediate vicinanze.

Procedura di vendita

La vendita è effettuata dai primi proprietari dalla creazione della comunità di condomini, la società immobiliare Land & Leute GmbH, Eduard Weisz è stato incaricato esclusivamente di effettuare la vendita. Le offerte vengono accettate solo tramite l'indirizzo e-mail di questo annuncio. Si svolgeranno visite guidate della proprietà. Si prega di concordare il proprio appuntamento di visita tramite richiesta via e-mail, siamo anche felici di ricevere le vostre domande, rispondere prontamente e fornirvi la documentazione di vendita in formato PDF. Il prezzo di vendita di CHF 2'050'000 è la base per la negoziazione. Il prezzo di vendita finale sarà determinato in due turni di offerte. Gli acquirenti interessati sono pregati di inviare la propria prima offerta di acquisto scritta, inclusa la prova di finanziamento, entro e non oltre il 26.09.2025 all'indirizzo e-mail dell'annuncio. La proprietà non è disponibile per informazioni prima o durante i turni di offerta. Le parti interessate sono pregate di corrispondere esclusivamente tramite la società immobiliare Land & Leute GmbH.

Non vediamo l'ora di ricevere il vostro contatto e di incontrarvi in occasione di una delle visite.