Terrassenhaus zu verkaufen - 8049 Zürich, Am Wasser 30

Hier können Sie ohne aufwendige Renovation einziehen und wohnen!

Objektbeschreibung

Das Reiheneinfamilienhaus liegt an ruhiger, von der Strasse zurückversetzten Lage am Südhang, wenige Meter über der Limmat. Es gehört zu einer Stockwerkeigentümergemeinschaft mit drei weiteren Reiheneinfamilienhäusern und einer Villa mit vier Eigentumswohnungen. Das Grundstück gehörte zum Nachlass der Textilunternehmung Schoeller, 1997 wurden die Gebäude total erneuert und in Stockwerkeigentum umgenutzt. Der Hausteil mit der Nr. 30 ist ein geräumiges Mittelhaus, welches, neben einem teilweise ausgebauten Keller sowie Winde (mitZugang auf eine Dachterrasse mit Weitsicht über die Stadt), fünfvollwertige Zimmer aufweist. Die praktische Küche weist genügend Platz für einen Tisch auf, an welchem vier Personen gemütlich sitzen können, das Wohnzimmer umfasst über 19m2, von hier aus gelangt man auf den Balkon mit Aussicht. Im 1. OG befindet sich das Badzimmer mit Lavabo, WC und Badewanne, im UG befindet sich ein weiteres WC. Hier befindet sich auch ein beheiztes Atelier, die eigene Waschmaschine, ein Keller und der eigene Warmwasserboiler. Beheizt wird das Gebäude durch eine gemeinsame Gasheizung.

Der Ausbau ist einfach, jedoch zweckmässig und in einem guten Zustand. Neben Parkettböden und Plattenbelägen sind Linoleumbodenbeläge verlegt.
Umgebung: Zwei Sitzplätze inkl. kleiner Gartenfläche, 1 x vor dem Hauseingang, 1 x beim separaten Zugang zum Atelier vor dem Keller. Zudem gibt es noch eine Gemeinschaftsterrasse mit altem Baumbestand, auf welcher gemütliche Anlässe mit der Nachbarschaft oder Familienfeiern abgehalten werden können. Ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage der Nachbarliegenschaft steht zur Miete zur Verfügung, in unmittelbarer Nachbarschaft stehen zudem im Keller der Villa Veloabstellplätze zur Verfügung.

Verkaufsabwicklung

Der Verkauf erfolgt von den Ersteigentümern seit Begründung der Stockwerkeigentümergemeinschaft, die Immobilien Land & Leute GmbH, Eduard Weisz wurde mit der Durchführung exklusiv beauftragt. Angebote werden ausschliesslich via die E-Mailadresse dieses Inserats entgegengenommen. Es finden geführte Objekt-Besichtigungen statt. Bitte vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin via E-Mailanfrage, gerne nehmen wir auch Ihre Fragen so entgegen, beantworten diese zeitnah und stellen Ihnen die Verkaufsdokumentation als PDF zu. Der Verkaufspreis von CHF 2'050'000,- stellt die Verhandlungsbasis dar. Der finale Verkaufspreis wird in zwei Angebotsrunden ermittelt. Kaufinteressenten sind gebeten, ihr schriftliches, erstes Kaufangebot, inkl. Finanzierungsnachweis bis spätestens 26.09.2025 an die E-Mailadresse des Inserats zu senden. Die Eigentümerschaft steht weder vor, noch während der Angebotsrunden persönlich für Auskünfte zur Verfügung. Interessierte sind gebeten, ausschliesslich über die Immobilien Land & Leute GmbH zu korrespondieren.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Sie anlässlich einer der Besichtigung kennenzulernen.

Änderungen am Angebot bleiben vorbehalten.