Casa bifamiliare in vendita - 8462 Rheinau, Sandackerstrasse 3

Bijou con accesso al Reno: Casa bifamiliare

La casa bifamiliare si trova nel quartiere di Sandacker, direttamente sul Reno, accanto al ponte di legno storico a 8462 Rheinau.

Con spazio di secchezza per una barca

La casa ha tre piani, oltre a un grande seminterrato al piano interrato con una sala caldaia separata. La casa ha dimensioni esterne di 12 per 10,5 m = 126 m2 per piano.

Piano terra: Qui si trova l'ingresso con la discesa al seminterrato, la scala e l'ingresso all'appartamento di 3 stanze affittato con 2 stanze rivolte a est, una stanza e la cucina rivolta a ovest direttamente sul Reno.

Primo piano: Appartamento di 3 stanze al primo piano di circa 120 m2 di superficie abitabile.

OPPURE:

Il piano superiore può essere sviluppato come appartamento duplex di circa 240 m2 insieme alla soffitta.

Soffitta: Nella soffitta non ci sono pareti divisorie, attualmente è una grande stanza che potrebbe anche essere convertita in un appartamento separato.

Nella soffitta c'è la possibilità di integrare lucernari, eventualmente di attrezzarla come loggia, così come di installare grandi finestre sul lato del colmo.

Le finestre degli appartamenti sono state tutte sostituite con vetri isolanti di ottima qualità. Persiane in alluminio.

Seminterrato: Il grande seminterrato a volta è accessibile tramite il portellone.

All'estremità posteriore c'è una stanza separata dove si trova il riscaldamento a olio con il serbatoio di olio.

Area esterna e parcheggio: Davanti alla casa ci sono 3 posti auto. Un'area salotto sotto il platano.

Spazio per barche: Accanto alla casa c'è un grande spazio che è stato recentemente creato con pietre a griglia d'erba. Attraverso questo spazio, una barca può essere lanciata da questo spazio di secchezza tramite una rampa temporanea direttamente in acqua.

Una casa per intenditori o investitori: Questa casa con due (o tre) appartamenti è un vero gioiello. Il Reno dietro la casa, l'area salotto davanti alla casa.

Per visite e domande, contattateci al +41 79 307 95 94 o via e-mail: hugenermueller@(indirizzo nascosto). Non vediamo l'ora di ricevere la vostra chiamata. A presto, Hugener&Müller Immobili, Rheinau