Maison jumelle à vendre - 8462 Rheinau, Sandackerstrasse 3

Bijou avec accès au Rhin : Maison de deux familles

La maison de deux familles est située dans le quartier de Sandacker, directement sur le Rhin, à côté du pont en bois historique à 8462 Rheinau.

Avec un emplacement de séchage pour un bateau

La maison a trois étages, ainsi qu'un grand sous-sol au sous-sol avec une salle de chauffage séparée. La maison a des dimensions extérieures de 12 sur 10,5 m = 126 m2 par étage.

Rez-de-chaussée : Ici se trouve l'entrée avec la descente au sous-sol, l'escalier ainsi que l'entrée de l'appartement de 3 pièces loué avec 2 pièces orientées à l'est, une pièce et la cuisine orientée à l'ouest directement sur le Rhin.

Premier étage : Appartement de 3 pièces au premier étage d'environ 120 m2 de surface habitable.

OU :

L'étage supérieur peut être aménagé en appartement en duplex d'environ 240 m2 avec le grenier.

Grenier : Dans le grenier, il n'y a pas de cloisons, c'est actuellement une grande pièce qui pourrait également être transformée en un appartement séparé.

Dans le grenier, il est possible d'intégrer des lucarnes, éventuellement de l'équiper en loggia, ainsi que d'installer de grandes fenêtres sur le pignon.

Les fenêtres des appartements ont toutes été remplacées par des vitrages isolants de très bonne qualité. Volets en aluminium.

Sous-sol : Le grand sous-sol voûté est accessible par la trappe.

À l'extrémité arrière, il y a une pièce séparée où se trouve le chauffage au mazout avec le réservoir de mazout.

Espace extérieur et stationnement : Devant la maison, il y a 3 places de parking. Un coin salon sous le platane.

Emplacement de bateau : À côté de la maison, il y a un grand espace qui a été nouvellement créé avec des dalles en herbe. Par cet espace, un bateau peut être mis à l'eau depuis cet emplacement de séchage via une rampe temporaire directement dans l'eau.

Une maison pour les amateurs ou les investisseurs : Cette maison avec deux (ou trois) appartements est un véritable bijou. Le Rhin derrière la maison, l'espace de vie devant la maison.

Pour les visites et les questions, veuillez nous contacter au +41 79 307 95 94 ou par e-mail : hugenermueller@(adresse supprimée). Nous attendons votre appel avec impatience. À bientôt, Hugener&Müller Immobilier, Rheinau