Casa bifamiliare in vendita - 8355 Aadorf, Leimackerstrasse 3

Questa casa familiare bifamiliare ben tenuta, costruita nel 1977 in muratura solida, colpisce per i suoi arredi di alta qualità, la disposizione delle stanze ben pensata e la sua posizione tranquilla e adatta alle famiglie. La proprietà è attaccata da un lato ed è in buone condizioni di manutenzione.

Con una superficie abitabile netta riscaldata di circa 150 metri quadrati, la casa offre un totale di sei stanze, ideali per famiglie o coppie con bisogno di spazio. Il cuore della casa è il luminoso soggiorno con un elegante camino, che crea un'atmosfera accogliente nei giorni freddi. La cucina e la zona pranzo adiacenti sono progettate in open space e dotate di una cucina moderna con piano di lavoro in granito facile da mantenere e frontali in legno massello di alta qualità. Il pavimento in pietra naturale (Solnhofen) in cucina e soggiorno non è solo visivamente attraente, ma anche particolarmente facile da mantenere.

Al piano terra si trova un bagno per gli ospiti separato, mentre il bagno al piano superiore è dotato di vasca da bagno, doccia e WC. Il riscaldamento è fornito tramite un collegamento alla rete di teleriscaldamento, con una distribuzione del calore piacevole tramite riscaldamento a pavimento. Un impianto di addolcimento dell'acqua garantisce inoltre un'alta qualità dell'acqua in tutta la casa.

Particolarmente degno di nota è il giardino curato, che invita a sostare con un idilliaco stagno da giardino e un'area salotto coperta esposta a sud. Il sistema fotovoltaico con una superficie di circa 21 metri quadrati contribuisce non solo all'uso sostenibile dell'energia, ma aiuta anche a ridurre i costi accessori.

La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla, a pochi minuti a piedi dal centro del villaggio. I negozi, le scuole e i mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. Il quartiere residenziale si distingue per la sua comunità piacevole e la buona qualità della vita.

Questa attraente casa familiare bifamiliare offre comfort abitativo moderno, una costruzione solida e un ambiente ben curato – un'opportunità rara per chi cerca una casa accogliente a lungo termine in una posizione tranquilla, soleggiata e vicina alla natura.

Ecco i dati principali:

• Superficie del terreno di 549 m² / Volume della casa residenziale 871 m³

• Anno di costruzione 1977 / Costruzione solida / Muratura a due gusci

• Superficie abitabile netta di circa 150 m² (superficie riscaldata)

• Area salotto coperta / Stagno da giardino

• Collegamento al teleriscaldamento / Distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento

• Camino a convezione nel soggiorno

• Cucina con piano di lavoro in granito / Frontali in legno massello

• Bagno per gli ospiti al piano terra / Bagno familiare al piano superiore

Realizza il tuo sogno abitativo! Lasciati convincere da questa straordinaria proprietà! Un punto a favore dell'oggetto è il collegamento ai trasporti esistente.

Aadorf dispone di una propria stazione ferroviaria SBB e si trova sulla linea ben sviluppata tra San Gallo e Zurigo. La S12 si distingue per il suo collegamento diretto a Zurigo. Naturalmente, non manca nemmeno la S35 per Winterthur. Questo rende la proprietà ulteriormente il tuo perfetto rifugio.

Che tu sia una famiglia o un professionista pendolare: qui troverai una bella oasi rilassante che colpisce per la sua vicinanza alla natura e le buone connessioni di trasporto.

Richiedi la documentazione dettagliata con ulteriori foto e planimetrie!