Casa bifamiliare in vendita - 8355 Aadorf

Questa casa plurifamiliare indipendente con un rendimento lordo del 4,97% offre tre unità abitative e un'officina per auto di svago con sollevatore.

Appartamento 1 - Maisonette con 6 stanze su tre piani
L'unità più grande si estende su tre piani e offre molto spazio per una famiglia o come soluzione intergenerazionale con stanze generose. La soffitta sviluppata presenta un bagno, doccia/WC/lavabo. Aree abitative luminose, pavimenti in parquet e laminato, così come la terrazza ovest con camino creano un'atmosfera calda e accogliente.

Appartamento 2 - Appartamento con 2 stanze al piano terra ha accesso diretto al giardino ed è ideale per single, coppie o come unità per ufficio/pratica. Con il proprio ingresso, è ben separato dalle altre unità e offre una piacevole privacy.

Appartamento 3 - Appartamento con 1½ stanza
Nel seminterrato si trova il piccolo appartamento con 1½ stanza ancora ampliabile. Questa unità è eccellente come studio, appartamento per gli ospiti o proprietà da investimento.

Officina per auto di svago con sollevatore
L'officina per auto integrata è completamente attrezzata e offre un sollevatore per auto. Ideale per appassionati di auto, collezionisti o artigiani che desiderano combinare vita e hobby in un unico luogo. Offre anche ulteriori opportunità di reddito attraverso l'affitto attuale.

I seguenti punti salienti questa proprietà offre:

• Tre unità abitative
• Officina per auto completamente attrezzata con sollevatore
• Ristrutturazione nel 2011
• Nuovo riscaldamento a gas
• Nuovo boiler 400 (2024)
• Vasca idromassaggio e sauna
• Giardino con biotopo, casetta da giardino e area salotto con camino
• 3 x posti auto all'aperto

Questa proprietà offre un alto potenziale di apprezzamento: alcune aree non sono ancora completate o necessitano di manutenzione - un'opportunità per creare valore aggiunto con uno sforzo gestibile.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per una visita in loco!