Casa singola in vendita - 8212 Neuhausen am Rheinfall, Bohnenbergstrasse 3

I vostri bambini amano giocare in giardino? In una posizione tranquilla e soleggiata nel quartiere di Galgenbuck a Neuhausen, vendiamo una charmante casa unifamiliare con un giardino ben curato e un garage attaccato. Le stanze sono suddivise come segue:

Piano terra: Ingresso, soggiorno e sala da pranzo open space con stufa svedese e accesso al giardino e alla terrazza, cucina moderna, ufficio e bagno per gli ospiti.

Primo piano: 3 camere da letto, di cui una funge da camera di passaggio, grande bagno (vasca, doccia, lavabo doppio, lavatrice), WC separato nel vano scala.

Sottotetto: Camera da letto con anticamera e soffitta.

Seminterrato: Cantina con riscaldamento a gas e boiler (2020), ulteriori stanze di deposito e laboratorio, cantina naturale, passaggio al garage.

Il giardino dispone di un accogliente angolo salotto, meravigliosamente incastonato sotto una pergola. Una scala dal giardino conduce al tetto del garage, che è stato sviluppato in una grande area terrazza. Il resto del giardino è amorevolmente progettato con belle aree di prato, orti e aiuole fiorite - qui la vita si svolge nei giorni caldi. E chi ha bambini che amano andare in bicicletta o giocare con gli amici in strada può farli giocare qui senza preoccupazioni. Perché la Bohnenbergstrasse è una strada privata che consente pochissimo traffico.

Un garage che offre accesso diretto alla casa, così come un posto auto davanti al garage, completano l'offerta.

Sebbene la casa sia un po' più vecchia, è in ottime condizioni. Nel 2004, il tetto del garage e le tubature sanitarie sono stati rinnovati, nel 2010 è stata installata una nuova cucina, nel 2014 sono state ristrutturate le camere da letto e nel 2019 sono stati ristrutturati i tubi di scarico, e infine nel 2020 è stato installato un nuovo riscaldamento a gas con boiler a pompa di calore.

La nostra conclusione: Un'opportunità meravigliosa per realizzare il sogno di una casa accessibile.

Il comune di Neuhausen, noto per la più grande cascata d'Europa, il Reno, conta circa 11.900 abitanti e impressiona non solo per i fantastici paesaggi ricreativi lungo il Reno o nelle foreste di Neuhausen e Engewald. Il centro del villaggio con i suoi numerosi negozi, l'offerta sportiva e ricreativa convincente come la Rhyfallbadi o il parco avventura, l'offerta gastronomica variegata o anche la vivace vita associativa non lasciano nulla a desiderare e rendono Neuhausen un luogo di vita per tutte le fasce d'età. L'infrastruttura scolastica è sviluppata fino alla scuola secondaria e vari asili completano l'offerta.

Il fatto che Neuhausen sia stata premiata con il marchio di qualità "Energiestadt" è un ulteriore punto a favore. Neuhausen è ben collegata e dispone di due stazioni ferroviarie, una stazione SBB e una stazione DB con collegamenti per Zurigo e Winterthur e Basilea.

La fermata dell'autobus "Hohfluh" è raggiungibile in soli 5 minuti a piedi, e la stazione ferroviaria di Sciaffusa e il centro di Neuhausen sono raggiungibili in 9 minuti in autobus.

Ulteriori informazioni su www.neuhausen.ch.