Maison à vendre - 8212 Neuhausen am Rheinfall, Bohnenbergstrasse 3

Vos enfants aiment-ils jouer dans le jardin ? Dans un endroit calme et ensoleillé du quartier de Galgenbuck à Neuhausen, nous vendons une charmante maison individuelle avec un jardin bien entretenu et un garage attenant. Les pièces sont réparties comme suit :

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, espace de vie et de salle à manger ouvert avec poêle suédois et accès au jardin et à la terrasse, cuisine moderne, bureau et toilettes pour invités.

Étage : 3 chambres, dont une sert de pièce de passage, grande salle de bain (baignoire, douche, double lavabo, machine à laver), toilettes séparées dans l'escalier.

Combles : Chambre avec antichambre et grenier.

Sous-sol : Cave avec chauffage au gaz et chauffe-eau (2020), autres pièces de rangement et d'atelier, cave naturelle, passage vers le garage.

Le jardin dispose d'un coin salon de jardin agréable, merveilleusement niché sous une pergola. Un escalier du jardin mène au toit du garage, qui a été aménagé en grande terrasse. Le reste du jardin est soigneusement aménagé avec de belles pelouses, des potagers et des parterres de fleurs - c'est ici que la vie se déroule les jours chauds. Et ceux qui ont des enfants qui aiment faire du vélo ou jouer avec des amis dans la rue peuvent les laisser jouer ici sans souci. Car la Bohnenbergstrasse est une route privée qui laisse passer très peu de circulation.

Un garage offrant un accès direct à la maison, ainsi qu'une place de parking devant le garage, complètent l'offre.

Bien que la maison soit un peu plus ancienne, elle est en très bon état. En 2004, le toit du garage et les canalisations sanitaires ont été renouvelés, en 2010 une nouvelle cuisine a été installée, en 2014 les chambres ont été rénovées, et en 2019 les canalisations d'égout ont été rénovées, et enfin en 2020 un nouveau chauffage au gaz avec un chauffe-eau à pompe à chaleur a été installé.

Notre conclusion : Une merveilleuse occasion de réaliser le rêve d'une maison abordable.

La commune de Neuhausen, connue pour la plus grande cascade d'Europe, le Rhin, compte environ 11 900 habitants et impressionne non seulement par ses paysages récréatifs fantastiquement beaux le long du Rhin ou dans les forêts de Neuhausen et d'Engewald. Le centre du village avec ses nombreux magasins, l'offre sportive et de loisirs convaincante comme la Rhyfallbadi ou le parc d'aventure, l'offre gastronomique variée ou encore la vie associative dynamique ne laissent rien à désirer et font de Neuhausen un lieu de vie pour tous les âges. L'infrastructure scolaire est développée jusqu'au collège, et diverses crèches complètent l'offre.

Le fait que Neuhausen ait été récompensée par le label de qualité "Energiestadt" est un autre point positif. Neuhausen est bien desservie et dispose de deux gares, une gare SBB et une gare DB avec des connexions vers Zurich et Winterthur ainsi que Bâle.

L'arrêt de bus "Hohfluh" est accessible en seulement 5 minutes à pied, et la gare de Schaffhouse ainsi que le centre de Neuhausen sont accessibles en 9 minutes en bus.

Plus d'infos sur www.neuhausen.ch.