Einfamilienhaus zu verkaufen - 8212 Neuhausen am Rheinfall, Bohnenbergstrasse 3

Tollen Ihre Kinder gerne im Garten herum? An ruhiger und sonniger Lage im Galgenbuckquartier in Neuhausen verkaufen wir ein schmuckes, freistehendes Einfamilienhaus mit sehr gepflegtem Garten und einer angebauten Garage. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

EG: Eingangsbereich, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und Ausgang zum Garten und Terrasse, moderne Küche, Büro und Gästetoilette.

OG: 3 Schlafzimmer, wobei eines davon als Durchgangszimmer dient, grosses Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppellavabo, Waschmaschine), separates WC im Treppenhaus.

DG: Schlafzimmer mit Vorraum und Schlupf.

UG: Keller mit Gasheizung und Boiler (2020), weitere Abstell- sowie Werkstatträume, Naturkeller, Durchgang zur Garage.
Der Garten verfügt über einen lauschigen Gartensitzplatz, welcher wunderbar unter einer Pergola eingebettet ist. Vom Garten führt eine Treppe auf das Garagendach, welches als grosse Terrassenfläche ausgebaut ist. Der restliche Garten ist mit schöner Rasenfläche, Gemüse- und Blumenbeeten liebevoll angelegt - hier findet an warmen Tagen das Leben statt. Und wer Kinder hat, welche gerne Velo fahren oder mit "Gspänli" auf der Strasse spielen, der kann sie hier bedenkenlos fahren und herumtollen lassen. Denn bei der Bohnenbergstrasse handelt es sich um eine Privatstrasse, welche äusserst wenig Verkehr zulässt.

Eine Garage, welche einen direkten Zugang zum Haus bietet, sowie ein Parkplatz vor der Garage, runden das Angebot ab.

Das Haus ist zwar schon ein wenig älter, befindet sich aber in einem sehr gepflegten Zustand. Im 2004 wurde das Garagendach sowie die Sanitärleitungen erneuert, im 2010 eine neue Küche eingebaut, im 2014 die Schlafzimmer und im 2019 die Abwasserleitungen saniert sowie zuletzt im 2020 eine neue Gasheizung mit Wärmepumpenboiler eingebaut.

Unser Fazit: Eine wunderbare Gelegenheit, sich den Traum vom bezahlbaren Eigenheim zu erfüllen.

Die aufgrund des grössten Wasserfalls in Europa, dem Rheinfall, weithin bekannte Gemeinde Neuhausen zählt rund 11'900 Einwohnern und überzeugt nicht nur durch fantastisch schöne Erholungslandschaften am Rhein oder im Neuhauser- und Engewald. Der Dorfkern mit seinen zahlreichen Geschäften, das überzeugende Sport- und Freizeitangebot wie z.B. der Rhyfallbadi oder dem Adventure Park, das vielseitige Gastronomieangebot oder auch das lebendige Vereinsleben lassen keine Wünsche offen und machen Neuhausen zu einem Wohnort für alle Altersstufen. Die Schulinfrastruktur ist bis zur Sekundarschule ausgebaut und div. Kindertagesstätten machen das Angebot komplett.

Dass Neuhausen mit dem Qualitätslabel <> ausgezeichnet wurde ist ein weiterer Pluspunkt. Neuhausen ist gut erschlossen und verfügt über zwei Bahnhöfe, einen SBB- und einen DB-Bahnhof mit Verbindung nach Zürich und Winterthur sowie Basel.

Die Bushaltestelle "Hohfluh" ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Schaffhausen sowie das Zentrum Neuhausen in jeweils 9 Minuten mit dem Bus.

Weitere Infos unter www.neuhausen.ch.