Casa bifamiliare in vendita - 4663 Aarburg, Alte Zofingerstrasse 2b

Si ottengono qui due gioielli ben curati su un bel terreno soleggiato e pianeggiante.

La casa in pietra colpisce per la sua solida e massiccia costruzione in pietra!

La casa in legno costruita sullo stesso terreno è fantastica per l'isolamento ed è stata costruita solo intorno al 2011.

Situata proprio accanto al fiume Aare, al boschetto e nel villaggio di Aarburg. Situata in una zona tranquilla, ma comunque centrale!

La grande casa in pietra massiccia ha 126,39 m2 di superficie abitabile. A questo si aggiunge la superficie utile della cantina o del locale lavanderia, che è di circa 57m2. Il piano della soffitta è isolato. Ma non è sviluppato e potrebbe essere trasformato in una deliziosa ulteriore stanza di circa 50m2.

Al primo piano si trova l'ingresso, seguito da una cucina, dal soggiorno e dalla sala da pranzo e da un ufficio.

Salendo le scale, c'è un WC per gli ospiti nel corridoio centrale. Salendo ulteriormente al secondo piano si trova la zona notte, un grande bagno con vasca idromassaggio, doccia e WC, un ufficio e un'altra stanza. C'è una cantina molto grande.

Sul terreno ci sono due box auto e un grande piazzale. Nel piazzale potrebbero parcheggiare circa 4 auto.

La casa in legno è accanto e ha circa 83,78 m2. Ha il riscaldamento a pavimento. La casa ha un ingresso indipendente. È stata completamente ricostruita nel 2010/2011. Al piano inferiore si trova una cucina aperta con soggiorno e sala da pranzo, un bagno, un WC e un'altra stanza con una finestra sul tetto che conduce alla terrazza.

Al piano superiore c'è una grande stanza con belle travi a vista.

Superficie del terreno 727 metri quadrati

Utilizzo 0,50

ZONA W2B
Si potrebbe quindi ancora costruire!

Con queste case già presenti sul grande terreno, hai la possibilità di vivere in una e affittare l'altra. In questo modo, potresti vivere gratuitamente, generando direttamente entrate da affitto.

Oppure è un luogo perfetto per una famiglia multigenerazionale che desidera stare insieme ma vivere in spazi propri.

Le proprietà sono attualmente entrambe affittate.

Si prega di non contattare agenti immobiliari!

Si prega di contattare solo persone veramente interessate! Per favore!