Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 4663 Aarburg, Alte Zofingerstrasse 2b

Sie bekommen hier gleich zwei gepflegte Schmuckstücke auf einem schönen, sonnigen und ebenen Grundstück.

Das Steinhaus besticht durch seinen soliden und massiven Steinaufbau!

Das auf dem selben Grundstück erbaute Holzhaus ist fantastisch isoliert und wurde erst ca 2011 erbaut.

Zu finden gleich neben dem Fluss Aare, dem Wäldchen und im Dorf Aarburg. In einer ruhigen Gegend gelegen, aber dennoch zentral!

Das grosse, massive Steinhaus besitzt 126.39 m2 Wohnfläche. Dazu kommt noch die Nutzfläche des Kellers bzw. Waschraumes. Dieser ist ca 57m2. Der Dachstockboden ist isoliert. Aber nicht ausgebaut und könnte zu einem zauberhaften weiteren Raum ausgearbeitet werden. Dieser hat ca 50m2.

Im 1.ten Geschoss ist das Entree, gefolgt von einer Küche, dem Wohn- und Essbereich und einem Büro.

Die Treppe hoch ist auf dem mittleren Gang ein Gäste WC. Die Treppe weiter hoch in das 2.te Geschoss befindet sich der Schlafbereich, ein grosses Bad mit Whirlpool, Dusche und WC, ein Büro und ein weiterer Raum. Es hat einen sehr grossen Keller.

Auf dem Grundstück sind zwei Garagenboxen und ein grosser Vorplatz. Auf dem Vorplatz könnten ca 4 Autos parkieren.

Das Holzhaus ist nebenan und hat ca 83.78 m2. Eine Fussbodenheizung. Das Haus besitzt einen eigenen Eingang. Wurde 2010/2011 komplett neu erstellt. Unten befindet sich eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich, einem Bad, WC und einem weiteren Raum mit Dachfenster, welcher zur Terrasse hinausführt.

Im oberen Stock ist ein grosser Raum mit schönen alten Sichtbalken.

Grundstückfläche 727 Quadratmeter

Ausnutzung 0.50

ZONE W2B
Man könnte von daher noch anbauen!

Mit diesen bereits auf dem grossen Grundstück befindlichen Häusern haben sie die Möglichkeit in einem zu wohnen und das andere zu vermieten. Somit könnten sie kostenlos selbst wohnen, sprich direkt Mieteinnahmen generieren.

Oder es ist ein perfekter Ort für eine Mehrgenerationen-Familie, die gerne zusammen sein möchte, aber in eigenen Räumlichkeiten leben will.

Die Objekte sind derzeit beide vermietet.

Bitte keine Makler!

Bitte nur wirklich interessierte Personen melden! Bitte!