Villa in vendita - 6954 Bigorio, Quartiere Gaggio 29

Nella pittoresca e verdeggiante collina di Bigorio, frazione del comune di Capriasca, proponiamo in vendita una splendida villa di design con annesso studio-appartamento indipendente, dotata di un bellissimo giardino privato e di una magnifica vista sulle montagne.

Questa prestigiosa proprietà si trova nella tranquilla ed esclusiva zona di Gaggio, al numero civico 29, su un ampio terreno di oltre 1.000 m2 in posizione privilegiata e panoramica, che garantisce un'incantevole vista sulla natura circostante. La posizione è anche strategica, in quanto l'immobile è ben collegato alla fermata dei mezzi pubblici e dista pochi minuti dal vicino paese di Tesserete, dove si trovano tutti i principali servizi, come scuole, campo sportivo, farmacia, posta, bar e ristoranti, supermercati e altro ancora.

L'edificio, costruito nel 1994, si trova in ottime condizioni, grazie alla costante e accurata manutenzione effettuata nel corso degli anni (es. sostituzione di finestre e porte, installazione di impianto d'allarme e nuovi elettrodomestici nel 2023). Il lussuoso edificio si caratterizza per ambienti eleganti e spaziosi, naturalmente illuminati, con pregiati pavimenti in pietra naturale che ne sottolineano il fascino, ed è internamente suddiviso in due unità abitative: al piano inferiore si trova un primo studio (con accesso indipendente), utilizzabile come dependance, mentre ai piani superiori si trova la seconda e principale unità abitativa, composta da 3,5 locali distribuiti su più livelli.

Distribuita su 3 livelli per una superficie utile lorda di circa 262 mq, la villa è così composta internamente:

• PT (livello strada): Al piano terra sono presenti sia un accesso pedonale che carrabile, 3 comodi posti auto interni in garage e 1 posto auto esterno nel piazzale. Oltre ai parcheggi, troviamo un comodo studio indipendente con bagno con doccia, una lavanderia, un ripostiglio, un sottotetto e due cantine scavate nella roccia;
• PS (piano giardino): I piani superiori rappresentano gli spazi abitativi dell'unità principale, dove al primo piano troviamo un ampio ingresso, la zona giorno con luminoso soggiorno e sala da pranzo, entrambi arricchiti da un elegante camino e con accesso diretto al grande giardino, oltre a una cucina separata e un WC ospiti;
• 1°P: al primo piano si trova la zona notte, composta da un bagno completo con doccia e lavatrice e asciugatrice, un locale utilizzabile come studio o in alternativa come cabina armadio, una luminosa prima camera da letto, un secondo ampio bagno con vasca e una splendida camera da letto principale con vista panoramica sulle montagne circostanti.

All'esterno, la casa offre un bellissimo e ampio giardino privato con siepi e aiuole, disposto su più livelli (c'è spazio sufficiente per costruire una piscina), insieme a un'accogliente terrazza accessibile dalla zona giorno.

Grazie agli attuali indici di edificabilità (indice di utilizzazione 0,5, per una superficie abitabile massima di 509 metri quadrati) c'è la possibilità di ampliare l'edificio esistente, nonché di realizzare un secondo edificio nel giardino, offrendo ampie possibilità di personalizzazione.

Posizione: Bigorio è un pittoresco villaggio del comune di Capriasca, situato in mezzo alle colline e circondato dai maestosi picchi di montagne famose, tra cui i Denti della Vecchia. Questo luogo è la scelta ideale per chi desidera vivere vicino al centro di Lugano e allo stesso tempo godere della tranquillità di un quartiere immerso nel verde e nella natura, con sentieri che invitano a passeggiate in aree naturali incontaminate. Per gli amanti dello sport, nelle vicinanze ci sono possibilità di equitazione, tennis, calcio e numerose possibilità di escursioni nei boschi circostanti. Grazie alla sua atmosfera vivace e accogliente, Bigorio è la soluzione perfetta per famiglie, coppie e anziani.