Villa à vendre - 6954 Bigorio, Quartiere Gaggio 29

Dans le paysage vallonné pittoresque et verdoyant de Bigorio, un hameau de la commune de Capriasca, nous proposons à la vente une magnifique villa design avec un studio indépendant attenant, dotée d'un beau jardin privé et d'une vue imprenable sur les montagnes.

Cette propriété prestigieuse est située dans le quartier calme et exclusif de Gaggio, au numéro 29, sur un grand terrain de plus de 1 000 m² dans un emplacement privilégié et panoramique, garantissant une vue imprenable sur la nature environnante. L'emplacement est également stratégique, car la propriété est bien desservie par les transports publics et se trouve à quelques minutes du village voisin de Tesserete, où se trouvent tous les principaux services, tels que les écoles, un terrain de sport, une pharmacie, un bureau de poste, des bars et des restaurants, des supermarchés et bien plus encore.

Le bâtiment, construit en 1994, est en excellent état, grâce à l'entretien constant et méticuleux effectué au fil des ans (par exemple, remplacement des fenêtres et des portes, installation d'un système d'alarme et nouveaux appareils électroménagers en 2023). Le bâtiment luxueux se caractérise par des espaces élégants et spacieux, naturellement éclairés, avec de beaux sols en pierre naturelle qui soulignent son charme, et est divisé intérieurement en deux unités résidentielles : au rez-de-chaussée se trouve un premier studio (avec accès indépendant), utilisable comme dépendance, tandis qu'aux étages supérieurs se trouve la deuxième et principale unité résidentielle, composée de 3,5 pièces réparties sur plusieurs niveaux.

Répartie sur 3 niveaux pour une surface utile brute d'environ 262 m², la villa est composée intérieurement comme suit :

• Rez-de-chaussée (niveau de la rue) : Au rez-de-chaussée, il y a un accès piétonnier et routier, 3 places de parking intérieures confortables dans le garage et 1 place de parking extérieure sur le parvis. En plus des places de parking, il y a un studio indépendant confortable avec salle de bain avec douche, une buanderie, un débarras, un grenier et deux caves creusées dans la roche ;
• Rez-de-jardin : Les étages supérieurs représentent les espaces de vie de l'unité principale, où au premier étage, nous trouvons un grand hall d'entrée, le salon avec un salon lumineux et une salle à manger, tous deux enrichis d'une élégante cheminée et avec un accès direct au grand jardin, ainsi qu'une cuisine séparée et des toilettes invités ;
• 1er étage : au premier étage se trouve la chambre à coucher, composée d'une salle de bain complète avec douche et lave-linge et sèche-linge, d'une pièce pouvant servir de bureau ou, alternativement, de dressing, d'une première chambre lumineuse, d'une grande deuxième salle de bain avec baignoire et d'une magnifique chambre principale avec vue panoramique sur les montagnes environnantes.

À l'extérieur, la maison offre un beau et grand jardin privé avec des haies et des parterres de fleurs, disposé sur plusieurs niveaux (il y a suffisamment d'espace pour construire une piscine), ainsi qu'une terrasse confortable accessible depuis le salon.

Grâce aux indices fonciers actuels (indice d'utilisation 0,5, pour une surface habitable maximale de 509 mètres carrés), il est possible d'agrandir le bâtiment existant, ainsi que de construire un deuxième bâtiment dans le jardin, offrant de vastes possibilités de personnalisation.

Emplacement : Bigorio est un hameau pittoresque de la commune de Capriasca, situé au milieu des collines et entouré des sommets majestueux de montagnes célèbres, dont les Denti della Vecchia. Cet endroit est le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre près du centre de Lugano tout en profitant du calme d'un quartier au milieu de la verdure et de la nature, avec des sentiers qui invitent à des promenades dans des zones naturelles préservées. Pour les amateurs de sport, il y a à proximité des possibilités d'équitation, de tennis, de football et de nombreuses possibilités d'excursions dans les forêts environnantes. Grâce à son atmosphère animée et accueillante, Bigorio est la solution parfaite pour les familles, les couples et les personnes âgées.