Villa in vendita - 6808 Torricella, Via Alla Bolla 27

Bellissima villa nel verde, adatta per una grande famiglia grazie alle sue stanze spaziose e alla posizione collinare tranquilla e soleggiata.

La villa si estende su 3 livelli: L'ingresso principale si trova al piano terra, da cui si accede al livello inferiore della casa, che è composto da un grande atrio, una camera per gli ospiti con bagno/doccia (utilizzabile anche come palestra/sala giochi/cinema), la sala tecnica, la cantina, la lavanderia, un ripostiglio e la scala per il piano superiore.

Qui si trova il grande soggiorno con cucina a vista e dispensa, una sala da pranzo con vista sul giardino e una spaziosa camera con camino. Da qui si accede al giardino attraverso un bel portico, ideale per serate estive rilassate, dove si può godere della luce del sole fino a sera.

Al piano superiore si trova la zona notte, dotata di parquet in rovere e composta da quattro camere da letto. La camera da letto principale è suddivisa in una spaziosa camera con armadio e un elegante bagno. La zona notte è completata da altre tre camere da letto e un bagno.

La proprietà, che copre circa 590 m², ospita un giardino che si estende su tre livelli e offre numerose possibilità di creare diverse aree per usi specifici.

Il garage è predisposto per un caricabatterie elettrico e offre 3 posti auto. La villa è completamente autonoma dal punto di vista energetico, grazie alla presenza di una pompa di calore, pannelli solari e un impianto fotovoltaico di ultima generazione installato nel 2023. La villa, costruita nel 2011, fa parte di un complesso esclusivo di 3 ville moderne.

Punti salienti:

- Superficie (SUL): circa 260 m²
- Terreno 589 m²
- Area esterna suddivisa in aree verdi e superfici pavimentate di circa 480 m²
- Parcheggio: 3 posti auto nel garage
- Posizione soleggiata sulla collina
- Riscaldamento a pavimento e acqua calda con pompa di calore e pannelli solari
- Impianto fotovoltaico del 2023, con predisposizione per stazione di ricarica nel garage
- Predisposizione per sistema di aspirazione centralizzato
- Collegamenti di rete TV-telefono in ogni stanza
- Antenna digitale sul tetto
- Sistema di allarme Siemens
- Impianto di irrigazione nel giardino

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