Villa zu verkaufen - 6808 Torricella, Via Alla Bolla 27

Schöne Villa im Grünen, geeignet für eine große Familie dank ihrer großzügigen Räume und der ruhigen und sonnigen Lage am Hang.

Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen: Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss, von wo aus man in den unteren Bereich des Hauses gelangt, der aus einer großen Diele, einem Gästezimmer mit eigenem Bad/Dusche (auch als Fitness-/Spiel-/Kinozimmer nutzbar), dem Technikraum, dem Keller, der Waschküche, einem Abstellraum und der Treppe zum Obergeschoss besteht.

Hier befindet sich der große Wohnbereich mit einer offenen Küche und Speisekammer, einem Esszimmer mit Blick auf den Garten und einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin. Von letzterem gelangt man über eine angenehme Veranda in den Garten, ideal für entspannende Sommerabende, an denen man das Sonnenlicht bis zum Abend genießen kann.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der mit Eichenparkett ausgelegt ist und aus vier Schlafzimmern besteht. Die Master-Suite ist in ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein elegantes Bad unterteilt. Den Schlafbereich vervollständigen drei weitere Schlafzimmer und ein Bad.

Das Grundstück von etwa 590 m² beherbergt einen Garten, der sich über drei Ebenen erstreckt und zahlreiche Möglichkeiten bietet, verschiedene Bereiche für spezifische Nutzungen zu schaffen.

Die Garage ist für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet und verfügt über 3 Innenparkplätze. Die Villa ist vollständig energieautark, dank einer Wärmepumpe, Solarpanelen und einer hochmodernen Photovoltaikanlage, die 2023 installiert wurde. Die Villa wurde 2011 erbaut und ist Teil eines exklusiven Komplexes von 3 modernen Villen.

Höhepunkte:

- Fläche (SUL): ca. 260 m²
- Grundstück 589 m²
- Außenbereich unterteilt in Grünflächen und gepflasterte Bereiche ca. 480 m²
- Parkplätze: 3 Stellplätze in der Garage
- Sonnige Lage am Hang
- Fußbodenheizung und Warmwasser mit Wärmepumpe und Solarpanelen
- Photovoltaikanlage, die 2023 installiert wurde, mit Vorbereitung für Ladestation in der Garage
- Vorbereitung für zentrale Staubsauganlage
- TV-Telefon-Netzanschlüsse in jedem Zimmer
- Digitale Terrestrische Antenne auf dem Dach
- Siemens Alarmanlage
- Bewässerungsanlage im Garten

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