Villa zu verkaufen - 6808 Torricella, Via Alla Bolla 27

Wunderschöne Villa im Grünen, geeignet für eine große Familie dank ihrer geräumigen Räume und der ruhigen, sonnigen Hügellage.

Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen: Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss, von dem aus man zur unteren Ebene des Hauses gelangt, die aus einem großen Atrium, einem Gästezimmer mit Bad/Dusche (auch als Fitnessraum/Spielzimmer/Kino nutzbar), dem Technikraum, dem Weinkeller, der Waschküche, einem Abstellraum und der Treppe zum Obergeschoss besteht.

Hier befindet sich der große Wohnbereich mit einer offenen Küche und Vorratsraum, einem Esszimmer mit Blick auf den Garten und einem geräumigen Zimmer mit Kamin. Von diesem aus gelangt man durch einen schönen Portikus in den Garten, ideal für entspannte Sommerabende, bei denen man den Sonnenlicht bis zum Abend genießen kann.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der mit einem Eichenparkett ausgestattet ist und aus vier Schlafzimmern besteht. Das Master-Schlafzimmer ist in ein geräumiges Schlafzimmer mit Kleiderschrank und einem eleganten Badezimmer unterteilt. Den Schlafbereich vervollständigen drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Grundstück, das etwa 590 m² umfasst, beherbergt einen Garten, der sich über drei Ebenen erstreckt und zahlreiche Möglichkeiten bietet, verschiedene Bereiche für spezifische Nutzungen zu schaffen.

Die Garage ist für einen Elektrolader vorbereitet und bietet 3 Stellplätze. Die Villa ist vollständig autark in Bezug auf Energie, dank der Anwesenheit einer Wärmepumpe, Solarpanele und einer Photovoltaikanlage der neuesten Generation, die 2023 installiert wurde. Die 2011 erbaute Villa ist Teil eines exklusiven Komplexes von 3 modernen Villen.

Höhepunkte:

- Fläche (SUL): ca. 260 m²
- Grundstück 589 m²
- Außenbereich unterteilt in Grünflächen und befestigte Flächen ca. 480 m²
- Parkplatz: 3 Stellplätze in der Garage
- Sonnige Lage auf dem Hügel
- Fußbodenheizung und Warmwasser mit Wärmepumpe und Solarpanele
- Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2023, mit Vorbereitung für Ladestation in der Garage
- Vorbereitung für zentrales Staubsaugsystem
- TV-Telefon-Netzanschlüsse in jedem Zimmer
- Digitale Antenne auf dem Dach
- Siemens-Alarmanlage
- Bewässerungsanlage im Garten

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