Casa bifamiliare in vendita - 8594 Güttingen, Hauptstrasse 26

Proprietà di rendimento con potenziale versatile – Ideale per investitori

Questa proprietà ben posizionata offre un'eccellente opportunità per gli investitori in cerca di un immobile ad alto rendimento con potenziale di sviluppo. La proprietà è composta da diverse aree residenziali ben curate che forniscono una fonte di reddito da affitto stabile e attraente.

La proprietà in dettaglio:

Appartamenti affittati:
Quattro appartamenti in affitto ben curati e continuamente mantenuti di diverse dimensioni:

Appartamento con 2,5 stanze

Appartamento con 3,5 stanze

Appartamento con 4,5 stanze

Appartamento con 6,5 stanze

Camere singole con affitto mensile:
Quattro camere singole arredate, dotate di una cucina in comune e che rappresentano una fonte di reddito mensile affidabile. Il servizio biancheria ogni due settimane offre ulteriore comfort e valore.

Potenziale aggiuntivo:
La proprietà non solo offre una fonte di reddito sicura, ma anche numerose opportunità di aumento di valore. Sia attraverso l'ottimizzazione delle strutture esistenti che attraverso una nuova costruzione completa – qui c'è ancora ulteriore potenziale. L'area gastronomica (ristorante, Stüble, ristorante di giardino e terrazza) può essere continuata o riprogettata per aumentare i rendimenti.

Conclusione:
Con questa proprietà, acquisti un investimento ad alto rendimento che offre sia una fonte di reddito continua attraverso l'affitto che molto potenziale per sviluppi futuri. Convinciti delle possibilità e del valore attraente di questa proprietà durante una visita in loco.

Vantaggi di investire a Güttingen

Posizione attraente sul Lago di Costanza
Güttingen offre una posizione pittoresca sul Lago di Costanza con un'alta qualità della vita, rendendo la regione attraente sia per gli inquilini che per gli acquirenti.

Mercato immobiliare in crescita
Grazie alla vicinanza a Kreuzlingen e Romanshorn, la domanda di immobili è in costante aumento, promettendo redditi da affitto stabili e aumenti di valore a lungo termine.

Buone connessioni e favorevole ai pendolari
Le eccellenti connessioni di trasporto verso centri economici come Zurigo garantiscono una forte domanda di affitto, soprattutto da parte dei pendolari.

Infrastruttura solida e alta qualità della vita
La buona infrastruttura locale (scuole, negozi) e la posizione residenziale tranquilla aumentano l'attrattiva per gli inquilini a lungo termine.

Prezzi moderati con alto potenziale
Rispetto alle regioni urbane, Güttingen offre prezzi d'ingresso accessibili con un grande potenziale di aumento di valore.

Güttingen è quindi un'eccellente opportunità per gli investitori che cercano rendimenti stabili e aumenti di valore a lungo termine.