Maison jumelle à vendre - 8594 Güttingen, Hauptstrasse 26

Propriété de rendement avec un potentiel polyvalent – Idéal pour les investisseurs

Cette propriété bien située offre une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort rendement avec un potentiel de développement. La propriété se compose de plusieurs zones résidentielles bien entretenues qui offrent une source de revenus locatifs stable et attrayante.

La propriété en détail :

Appartements loués :
Quatre appartements de location bien entretenus et régulièrement entretenus de différentes tailles :

Appartement de 2,5 pièces

Appartement de 3,5 pièces

Appartement de 4,5 pièces

Appartement de 6,5 pièces

Chambres individuelles avec loyer mensuel :
Quatre chambres individuelles meublées, équipées d'une cuisine commune et représentant une source de revenus mensuels fiable. Le service de linge bi-hebdomadaire offre un confort et une valeur supplémentaires.

Potentiel supplémentaire :
La propriété offre non seulement une source de revenus sécurisée, mais aussi de nombreuses opportunités d'augmentation de valeur. Que ce soit par l'optimisation des structures existantes ou par une nouvelle construction complète – il y a encore un potentiel supplémentaire ici. Le domaine gastronomique (restaurant, Stüble, restaurant de jardin et terrasse) peut être soit poursuivi, soit réaménagé pour augmenter le rendement.

Conclusion :
Avec cette propriété, vous acquérez un investissement à fort rendement qui offre à la fois une source de revenus continue grâce à la location et beaucoup de potentiel pour de futurs développements. Convainquez-vous des possibilités et de la valeur attrayante de cette propriété lors d'une visite sur place.

Avantages d'investir à Güttingen

Emplacement attrayant au bord du lac de Constance
Güttingen offre un emplacement pittoresque au bord du lac de Constance avec une qualité de vie élevée, ce qui rend la région attrayante pour les locataires et les acheteurs.

Marché immobilier en croissance
Grâce à sa proximité avec Kreuzlingen et Romanshorn, la demande de biens immobiliers augmente régulièrement, promettant des revenus locatifs stables et des augmentations de valeur à long terme.

Bonnes connexions et convivialité pour les navetteurs
Les excellentes connexions de transport vers des centres économiques tels que Zurich garantissent une forte demande locative, notamment de la part des navetteurs.

Infrastructure solide et haute qualité de vie
La bonne infrastructure locale (écoles, commerces) et l'emplacement résidentiel calme augmentent l'attractivité pour les locataires à long terme.

Prix modérés avec un potentiel élevé
Comparé aux régions urbaines, Güttingen offre des prix d'entrée abordables avec un grand potentiel d'augmentation de valeur.

Güttingen est donc une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de rendements stables et d'augmentations de valeur à long terme.