Casa singola in vendita - 2543 Lengnau BE

Introduzione all'offerta

Per un prezzo pacchetto di CHF 1 970 000 acquisterete tre proprietà accuratamente mantenute che si completano idealmente e sono vendute esclusivamente insieme:

1. Edificio residenziale e commerciale, Solothurnstrasse 16
   5 unità residenziali (2 × appartamenti di 4.5 stanze, 3 × studi di 1.5 stanze) + ristorante – terreno 247 m²
2. Casa unifamiliare, Zollgasse 13
   Vacante, immediatamente ampliabile – terreno 123 m²
3. Doppio garage + deposito, Zollgasse 8
   Riserva di sviluppo su terreno di 206 m²

Tutti gli edifici dispongono di installazioni elettriche funzionanti e di un sistema di riscaldamento a gas di città con radiatori. La combinazione di unità affittate, casa residenziale vacante e terreno di sviluppo offre un mix attraente di entrate continue, apprezzamento del valore e potenziale di espansione.

Nota: La vendita individuale delle proprietà è esclusa – il pacchetto totale consente effetti di sinergia nel finanziamento, nella ristrutturazione e nell'uso futuro.

2. Casa unifamiliare, Zollgasse 13

1. Edificio residenziale e commerciale, Solothurnstrasse 16

247 m² di terreno · 5 unità residenziali + ristorante

• Appartamenti
  • 2 × appartamenti di 4.5 stanze, ciascuno con balcone
• Studi
  • 3 × studi di 1.5 stanze (1°/2° piano + seminterrato)
• Commerciale
  • Ristorante al piano terra con magazzino
• Tecnologia dell'edificio
  • Installazione elettrica in buone condizioni
  • Riscaldamento: gas di città, distribuzione del calore tramite radiatori

2. Casa unifamiliare, Zollgasse 13

123 m² di terreno · vacante – immediatamente convertibile

• Riscaldamento: Gas (città)

3. Doppio garage + deposito, Zollgasse 8b

206 m² di terreno

• Doppio garage · Stanza deposito
• Possibilità di nuova costruzione (precedente richiesta di costruzione disponibile)