Maison à vendre - 2543 Lengnau BE

Introduction de l'offre

Pour un prix forfaitaire de CHF 1 970 000 vous acquerrez trois propriétés soigneusement entretenues qui se complètent idéalement et ne sont vendues qu'ensemble :

1. Immeuble résidentiel et commercial, Solothurnstrasse 16
   5 unités résidentielles (2 × appartements de 4.5 pièces, 3 × studios de 1.5 pièces) + restaurant – terrain 247 m²
2. Maison individuelle, Zollgasse 13
   Vacante, immédiatement aménageable – terrain 123 m²
3. Double garage + dépôt, Zollgasse 8
   Réserve de développement sur 206 m² de terrain

Tous les bâtiments disposent d'installations électriques fonctionnelles ainsi que d'un système de chauffage au gaz de ville avec radiateurs. La combinaison d'unités louées, de maison résidentielle vacante et de terrain de développement offre un mélange attrayant de revenus continus, d'appréciation de la valeur et de potentiel d'expansion.

Remarque : La vente individuelle des propriétés est exclue – le paquet total permet des effets de synergie en matière de financement, de rénovation et d'utilisation future.

2. Maison individuelle, Zollgasse 13

1. Immeuble résidentiel et commercial, Solothurnstrasse 16

247 m² de terrain · 5 unités résidentielles + restaurant

• Appartements
  • 2 × appartements de 4.5 pièces, chacun avec balcon
• Studios
  • 3 × studios de 1.5 pièces (1er/2ème étage + sous-sol)
• Commercial
  • Restaurant au rez-de-chaussée avec stockage
• Technologie du bâtiment
  • Installation électrique en bon état
  • Chauffage : gaz de ville, distribution de chaleur par radiateurs

2. Maison individuelle, Zollgasse 13

123 m² de terrain · vacante – immédiatement convertible

• Chauffage : Gaz (ville)

3. Double garage + dépôt, Zollgasse 8b

206 m² de terrain

• Double garage · Salle de dépôt
• Possibilité de nouvelle construction (demande de construction précédente disponible)