Einfamilienhaus zu verkaufen - 2543 Lengnau BE

Angebots-Einführung

Zum Paketpreis von CHF 1 970 000.– erwerben Sie drei sorgfältig gepflegte Liegenschaften, die sich ideal ergänzen und ausschliesslich gemeinsam veräussert werden:

1. Wohn- und Geschäftshaus, Solothurnstrasse 16
   5 Wohneinheiten (2 × 4.5-Zimmer-Wohnungen, 3 × 1.5-Zimmer-Studios) + Restaurant – Grundstück 247 m²
2. Einfamilienhaus, Zollgasse 13
   Leerstehend, sofort ausbaubar – Grundstück 123 m²
3. Doppelgarage + Depot, Zollgasse 8
   Entwicklungsreserve auf 206 m² Grundstück

Alle Gebäude verfügen über funktionstüchtige Elektroinstallationen sowie eine **Stadtgas-Heizung mit Radiatoren.**Durch die Kombination aus vermieteten Einheiten, leerstehendem Wohnhaus und Entwicklungsgrundstück bietet das Paket eine attraktive Mischung aus laufenden Erträgen, Wertsteigerungs- und Ausbaupotenzial.

Hinweis: Ein Einzelverkauf der Objekte ist ausgeschlossen – das Gesamtpaket ermöglicht Synergieeffekte bei Finanzierung, Sanierung und zukünftiger Nutzung.

2. Einfamilienhaus, Zollgasse 13

1. Wohn- und Geschäftshaus, Solothurnstrasse 16

247 m² Grundstück · 5 Wohneinheiten + Restaurant

• Wohnungen
  • 2 × 4.5-Zimmer-Wohnungen, je mit Balkon
• Studios
  • 3 × 1.5-Zimmer-Studios (1./2. OG + UG)
• Gewerbe
  • Restaurant im EG mit Lager
• Gebäudetechnik
  • Elektroinstallation im guten Zustand
  • Heizung: Stadtgas, Wärmeverteilung über Radiatoren

2. Einfamilienhaus, Zollgasse 13

123 m² Grundstück · leerstehend – sofort umbaubar

• Heizung: Gas (Stadt)

3. Doppelgarage + Depot, Zollgasse 8b

206 m² Grundstück

• Doppelgarage · Depotraum
• Möglichkeit zur Neubebauung (früheres Baugesuch liegt vor)