Casa singola in vendita - 2540 Grenchen

Luce, Spazio e Tranquillità – Casa Stilosa per Due Generazioni con Potenziale

In una posizione soleggiata e adatta ai bambini a Grenchen, questa unica casa a due generazioni unisce il fascino di un edificio antico a elementi moderni. La generosa superficie abitabile lorda di 339 m² (superficie abitabile netta di 295 m²) e il terreno di 1.725 m² nella zona residenziale W2 aprono spazio per vivere, lavorare e ulteriori progetti – una casa ideale per famiglie, progetti intergenerazionali o investitori lungimiranti.

Punti salienti

• Generosa suddivisione degli spazi
  – Piano terra: 5,5 stanze
  – 1° piano: 7 stanze
  – Sottotetto ampliabile – perfetto per un appartamento loft con terrazza privata sul tetto
• Comfort abitativo & dotazioni
  – Stanze illuminate, soffitti alti
  – Cucina aperta e moderna come cuore della casa
  – Diversi ripostigli per uno spazio di stoccaggio pratico
  – Cantina ideale per gli amanti dei vini pregiati
  – Terrazza di 180 m² e giardino spazioso per rilassarsi, giocare e giardinaggio
• Officina & parcheggio
  – Officina/garage di 100 m² per hobby, artigianato o stoccaggio
  – 9 posti auto all'aperto direttamente sulla proprietà
• Terreno & regolamenti di zonizzazione
  – Superficie del terreno: 1.725 m²
  – Zona W2 – zona residenziale classe di costruzione 2
  – Altezza massima dell'edificio: 7,5 m | Numero di piani consentito: 2
  – Coefficiente di utilizzo (AZ): 0,5 | Coefficiente di spazi verdi: 40%
  – Coefficiente di utilizzo non ancora esaurito → Potenziale per ampliamento, aumento di piani o nuova costruzione
• Ulteriori dati chiave
  – Riserva di terreno edificabile sul sito
  – Costi aggiuntivi: CHF 990 / mese

Posizione
La casa si trova in una strada residenziale tranquilla, soleggiata e con un'alta percentuale di verde, offrendo la migliore qualità della vita. Negozi, scuole, trasporti pubblici e una varietà di attività ricreative sono raggiungibili in pochi minuti.

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Che si tratti di una casa intergenerazionale, di un idillio familiare o di un investimento ad alto rendimento – questa proprietà combina la qualità abitativa esistente con un eccezionale potenziale di espansione. Prenota oggi stesso la tua visita personale.

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