Maison à vendre - 2540 Grenchen

Lumière, Espace et Tranquillité – Maison Stylée à Deux Générations avec Potentiel

Dans un emplacement ensoleillé et adapté aux enfants à Grenchen, cette maison unique à deux générations allie le charme d'un ancien bâtiment à des éléments modernes. La généreuse surface habitable brute de 339 m² (surface habitable nette de 295 m²) et le terrain de 1 725 m² dans la zone résidentielle W2 ouvrent de l'espace pour vivre, travailler et d'autres projets – un foyer idéal pour les familles, les projets intergénérationnels ou les investisseurs prévoyants.

Points forts

• Répartition généreuse des pièces
  – Rez-de-chaussée : 5,5 pièces
  – 1er étage : 7 pièces
  – Combles aménageables – parfait pour un appartement en loft avec terrasse sur le toit privée
• Confort de vie & équipements
  – Pièces lumineuses, hauts plafonds
  – Cuisine ouverte et moderne comme cœur de la maison
  – Plusieurs réduits pour un espace de rangement pratique
  – Cave à vin idéale pour les amateurs de bons crus
  – Terrasse de 180 m² et jardin spacieux pour se détendre, jouer et jardiner
• Atelier & stationnement
  – Atelier/garage de 100 m² pour loisirs, artisanat ou stockage
  – 9 places de stationnement extérieures directement sur la propriété
• Terrain & règlements de zonage
  – Superficie du terrain : 1 725 m²
  – Zone W2 – zone résidentielle classe de construction 2
  – Hauteur maximale du bâtiment : 7,5 m | Nombre d'étages autorisé : 2
  – Coefficient d'utilisation (AZ) : 0,5 | Coefficient d'espace vert : 40 %
  – Coefficient d'utilisation encore non épuisé → Potentiel d'extension, d'élévation ou de nouvelle construction
• Autres données clés
  – Réserve de terrain constructible sur le site
  – Coûts supplémentaires : CHF 990 / mois

Emplacement
La maison est située dans une rue résidentielle calme, ensoleillée et avec une forte proportion de verdure, offrant la meilleure qualité de vie. Commodités, écoles, transports publics et diverses activités de loisirs sont accessibles en quelques minutes.

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Que ce soit comme maison intergénérationnelle, idylle familiale ou investissement à fort rendement – cette propriété allie qualité de vie existante et potentiel d'extension exceptionnel. Prenez rendez-vous pour votre visite personnelle dès aujourd'hui.

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